تكاليف شراء المنزل
كل رسم وضريبة عند شراء منزل، ومن يدفعها عادة، والنص القانوني الذي ينظمها.
تتبع الأرقام القانون الياباني ولوائح طوكيو، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
إجمالي المبلغ الذي يحتاجه المشتري
51,726,000 JP¥
سعر المنزل زائد كل ما يدفعه المشتري
اليابان · طوكيو (23 حيًا) · JPY
- يدفعه المشتري
- 1,726,000 JP¥
- يدفعه البائع
- 1,726,000 JP¥
السعر الذي تدخله هو السعر في عقد البيع. وبالنسبة إلى مسكن جديد، يشمل هذا السعر ضريبة الاستهلاك اليابانية (消費税) على قيمة المبنى.
لم يُحدَّد بعد، لذا تحتسب هذه الصفحة وفق: لم تُدخَل قيمة تقدير الأرض، لذلك تظهر بنود ضريبة الأرض بقيمة 0 ولم تُدخَل قيمة تقدير المبنى، لذلك تظهر بنود ضريبة المبنى بقيمة 0.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الوطني الياباني ولوائح طوكيو وممارسات السوق، وكل قيمة صحيحة حتى التاريخ المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. تظهر المبالغ الفعلية في إشعارات الضرائب وفاتورة كاتب التسجيل القضائي (司法書士) وعرض القرض من البنك عند الشراء؛ تحقق منها قبل التوقيع. لا يحتفظ الموقع بالأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
التفاصيل بندًا بندًا
| البند | أساس الاحتساب | الجهة الدافعة | المبلغ | المصدر والتعديل |
|---|---|---|---|---|
يدفعه المشتريمجموع المجموعة: 1,726,000 JP¥ | ||||
| ضريبة وطنية تُدفع عند تسجيلك مالكا للأرض، وتُسدَّد حين يودع كاتب التسجيل القضائي ملف نقل الملكية. يسري معدل مخفض على عمليات الشراء حتى تاريخ محدد. | 1.5% × قيمة التقدير الضريبي للأرض | المشتري | 0 JP¥ | |
| في حالة إعادة البيع يكون التسجيل نقل ملكية، وفي المسكن الجديد يكون تسجيلا أول. ويشترط المعدل المخفض أن يكون المسكن لسكنك وأن تحصل على شهادة سكن من مكتب المدينة. | 0.3% × قيمة التقدير الضريبي للمبنى | المشتري | 0 JP¥ | |
| ترسل المحافظة فاتورة واحدة بعد أشهر من استلامك المسكن. ويشمل هذا الرقم خصم التخفيض الأساسي للأرض الواقعة تحت مسكن تقيم فيه؛ وقد تجعل المساحة الكبيرة للطابق هذا الرقم أقل أيضا. | 3% × نصف قيمة التقدير الضريبي للأرض | المشتري | 0 JP¥ | |
| تُرسَل مع فاتورة ضريبة الأرض. يحصل مسكن السكن على خصم كبير، لذلك يكون هذا البند غالبا 0. وتحصل المساكن القديمة المبنية منذ سنوات طويلة على خصم أقل؛ عدِّل هذا البند عندئذ. | 3% × قيمة التقدير الضريبي للمبنى بعد خصم التخفيض | المشتري | 0 JP¥ | |
| طابع ضريبي يُلصق على نسخة العقد التي تحتفظ بها، بمبلغ ثابت حسب فئة السعر. اجعله 0 إذا كنت تحتفظ بنسخة مصورة فقط. | حسب شرائح قيمة العقد | المشتري | 10,000 JP¥ | |
| أقصى مبلغ يسمح القانون للسمسار بتحصيله منك، شاملا ضريبة الاستهلاك. يطلب السماسرة عادة السقف كاملا، لكن يمكن التفاوض عليه. يظهر فقط عند إعادة البيع. | حسب شرائح قيمة العقد | المشتري | 1,716,000 JP¥ | |
| يُعِد كاتب التسجيل القضائي ملفات تسجيل الملكية والرهن ويودعها. تُحدَّد الأتعاب بالاتفاق؛ أدخِل المبلغ من عرض السعر. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0 JP¥ | |
| تأمين الحريقتشترطه الجهة المقرِضة على المبنى. يُدفع عادة مقدما لعدة سنوات دفعة واحدة؛ أدخِل القسط من عرض السعر. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0 JP¥ | |
| يتلقى البائع فاتورة الضريبة عن السنة كاملة. يجعلك العقد عادة تردّ الحصة المحسوبة من تاريخ استلام المسكن؛ أدخِل ذلك المبلغ. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0 JP¥ | |
يدفعه البائعمجموع المجموعة: 1,726,000 JP¥ | ||||
| يلصق البائع الطابع على النسخة التي يحتفظ بها، بالمبلغ نفسه الذي يدفعه المشتري. | حسب شرائح قيمة العقد | البائع | 10,000 JP¥ | |
| يدفع البائع سمساره الخاص، ضمن السقف القانوني نفسه. يظهر فقط عند إعادة البيع. | حسب شرائح قيمة العقد | البائع | 1,716,000 JP¥ | |
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.