الشراء أم الإيجار
قارن التكلفة الإجمالية لشراء مسكن باستئجاره خلال الفترة نفسها.
تتبع الأرقام القانون الياباني ولوائح طوكيو، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
بعد 10 سنوات، تكلفة الشراء أقل من الإيجار بمقدار 7,933,510 JP¥ وفق هذه الافتراضات.
اليابان · طوكيو (23 حيًا) · JPY
التفصيل بندا بنداتكلفة الشراء: 10,898,472 JP¥ · عند الإيجار: 18,831,982 JP¥
عند الشراء
- فائدة القرض المدفوعة
- 7,162,560 JP¥
- فائدة الوديعة الضائعة على دفعة مقدمة وتكاليف الشراء
- 358,392 JP¥
- تكاليف الشراء
- 1,786,000 JP¥
- مخصص الصيانة
- 5,000,000 JP¥
- تكاليف إعادة البيع
- 1,822,626 JP¥
- ناقص: الزيادة في قيمة المسكن
- -5,231,106 JP¥
- تكلفة الشراء
- 10,898,472 JP¥
عند الإيجار
- الإيجار المدفوع خلال 10 سنوات (بارتفاع 1% سنويا)
- 18,831,982 JP¥
أصل الدين المسدَّد يتراكم كحصة في المسكن، فلا يُحتسب تكلفة.
معدل ارتفاع السعر وسعر فائدة الوديعة افتراضان، وليسا توقعا. عند تعديل الافتراضات أعلاه، تتغير جملة النتيجة تبعا لذلك.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الوطني الياباني ولوائح طوكيو وممارسات السوق، وكل قيمة صحيحة حتى التاريخ المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. تظهر المبالغ الفعلية في إشعارات الضرائب وفاتورة كاتب التسجيل القضائي (司法書士) وعرض القرض من البنك عند الشراء؛ تحقق منها قبل التوقيع. لا يحتفظ الموقع بالأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
ارتفاع سعر المسكن سنويا
1%
افتراض
النسبة المفترضة لتغير سعر المسكن كل سنة. يمكن أن تكون سالبة. هذا افتراض، وليس توقعا.
ارتفاع الإيجار سنويا
1%
افتراض
النسبة المفترضة لارتفاع الإيجار كل سنة. هذا افتراض، وليس توقعا.
سعر فائدة الوديعة
0.3%
افتراض
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار. هذا افتراض، وليس توقعا.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة. هذا افتراض، وليس توقعا.
تكاليف إعادة البيع
3.3%
المصدر: 昭和45年建設省告示第1552号
الضرائب وعمولة الوساطة عند بيع المسكن في نهاية فترة المقارنة، محسوبة على سعر البيع المتوقع.
تكاليف الشراء
1,786,000 JP¥
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.