الشراء أم الإيجار
قارن التكلفة الإجمالية لشراء مسكن باستئجاره خلال الفترة نفسها.
تتبع الأرقام القانون الصيني ولوائح المدينة، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
بعد 10 سنوات، تكلفة الشراء أعلى من الإيجار بمقدار 367,401.37 CN¥ وفق هذه الافتراضات.
الصين · مدينة أخرى (اللوائح الوطنية) · CNY
التفصيل بندا بنداتكلفة الشراء: 1,120,680.67 CN¥ · عند الإيجار: 753,279.30 CN¥
عند الشراء
- فائدة القرض المدفوعة
- 626,244.85 CN¥
- فائدة الوديعة الضائعة على دفعة مقدمة وتكاليف الشراء
- 165,229.61 CN¥
- تكاليف الشراء
- 29,206.21 CN¥
- مخصص الصيانة
- 300,000.00 CN¥
- تكاليف إعادة البيع
- 0.00 CN¥
- ناقص: الزيادة في قيمة المسكن
- -0.00 CN¥
- تكلفة الشراء
- 1,120,680.67 CN¥
عند الإيجار
- الإيجار المدفوع خلال 10 سنوات (بارتفاع 1% سنويا)
- 753,279.30 CN¥
أصل الدين المسدَّد يتراكم كحصة في المسكن، فلا يُحتسب تكلفة.
معدل ارتفاع السعر وسعر فائدة الوديعة افتراضان، وليسا توقعا. عند تعديل الافتراضات أعلاه، تتغير جملة النتيجة تبعا لذلك.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقدير، يستند إلى القيم التي تدخلها وإلى افتراضات مأخوذة من القانون الصيني ولوائح المدينة التي تختارها والعرف السائد في السوق، وكل قيمة صحيحة حتى تاريخ التحقق المذكور بجانبها. وهذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. ويحدد سعر فائدتك الفعلي وسقف قرضك وضرائبك ورسومك كل من الجهة المقرضة ومركز صندوق ادخار الإسكان ومكتب الضرائب ومركز تسجيل العقارات عند الشراء. وتُذكر قيود شراء المساكن (限购) الخاصة بكل مدينة للاطلاع فقط؛ ولا يتحقق هذا الموقع مما إذا كان يحق لك الشراء. ولا يخزّن هذا الموقع الأرقام التي تدخلها؛ فهي موجودة فقط في عنوان الصفحة.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
ارتفاع سعر المسكن سنويا
0%
افتراض
النسبة المفترضة لتغير سعر المسكن كل سنة. يمكن أن تكون سالبة. هذا افتراض، وليس توقعا.
ارتفاع الإيجار سنويا
1%
افتراض
النسبة المفترضة لارتفاع الإيجار كل سنة. هذا افتراض، وليس توقعا.
سعر فائدة الوديعة
1.5%
افتراض
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار. هذا افتراض، وليس توقعا.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة. هذا افتراض، وليس توقعا.
تكاليف إعادة البيع
0%
المصدر: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
الضرائب وعمولة الوساطة عند بيع المسكن في نهاية فترة المقارنة، محسوبة على سعر البيع المتوقع.
تكاليف الشراء
29,206.21 CN¥
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.