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越南 · VND

贷款₫40 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

38,333,334越南盾

优惠期后（第25个月）

48,166,667越南盾

▲ 月供增加₫11,909,722（32.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫48,166,667
利息总额	₫3,912,833,251
还款总额	₫7,912,833,251

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫38,333,334	₫254,041,667	₫3,799,999,996
2	₫37,250,000	₫241,041,667	₫3,599,999,992
3利率调整	₫48,166,667	₫368,375,000	₫3,399,999,988
4	₫46,416,667	₫347,375,000	₫3,199,999,984
5	₫44,666,667	₫326,374,999	₫2,999,999,980
6	₫42,916,667	₫305,374,996	₫2,799,999,976
7	₫41,166,667	₫284,374,996	₫2,599,999,972
8	₫39,416,667	₫263,374,996	₫2,399,999,968
9	₫37,666,667	₫242,374,996	₫2,199,999,964
10	₫35,916,667	₫221,374,996	₫1,999,999,960
11	₫34,166,667	₫200,374,996	₫1,799,999,956
12	₫32,416,667	₫179,374,996	₫1,599,999,952
13	₫30,666,667	₫158,374,996	₫1,399,999,948
14	₫28,916,667	₫137,374,996	₫1,199,999,944
15	₫27,166,667	₫116,374,994	₫999,999,940
16	₫25,416,666	₫95,374,992	₫799,999,936
17	₫23,666,666	₫74,374,992	₫599,999,932
18	₫21,916,666	₫53,374,992	₫399,999,928
19	₫20,166,666	₫32,374,992	₫199,999,924
20	₫18,416,666	₫11,374,992	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫38,333,334；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫48,166,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫3,912,833,251。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫48,166,667升至₫54,166,667。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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