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越南 · VND

贷款₫20 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

15,833,334越南盾

优惠期后（第13个月）

23,466,667越南盾

▲ 月供增加₫7,969,444（51.4%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫23,466,667
利息总额	₫2,535,583,206
还款总额	₫4,535,583,206

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫15,833,334	₫107,983,334	₫1,919,999,996
2利率调整	₫23,466,667	₫197,750,000	₫1,839,999,992
3	₫22,766,667	₫189,350,000	₫1,759,999,988
4	₫22,066,667	₫180,950,000	₫1,679,999,984
5	₫21,366,667	₫172,549,999	₫1,599,999,980
6	₫20,666,667	₫164,149,996	₫1,519,999,976
7	₫19,966,667	₫155,749,996	₫1,439,999,972
8	₫19,266,667	₫147,349,996	₫1,359,999,968
9	₫18,566,667	₫138,949,996	₫1,279,999,964
10	₫17,866,667	₫130,549,996	₫1,199,999,960
11	₫17,166,667	₫122,149,996	₫1,119,999,956
12	₫16,466,667	₫113,749,996	₫1,039,999,952
13	₫15,766,667	₫105,349,996	₫959,999,948
14	₫15,066,667	₫96,949,996	₫879,999,944
15	₫14,366,667	₫88,549,994	₫799,999,940
16	₫13,666,666	₫80,149,992	₫719,999,936
17	₫12,966,666	₫71,749,992	₫639,999,932
18	₫12,266,666	₫63,349,992	₫559,999,928
19	₫11,566,666	₫54,949,992	₫479,999,924
20	₫10,866,666	₫46,549,992	₫399,999,920
21	₫10,166,666	₫38,149,992	₫319,999,916
22	₫9,466,666	₫29,749,992	₫239,999,912
23	₫8,766,666	₫21,349,992	₫159,999,908
24	₫8,066,666	₫12,949,991	₫79,999,904
25	₫7,366,666	₫4,549,988	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫15,833,334；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫23,466,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫2,535,583,206。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫23,466,667升至₫26,666,667。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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