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越南 · VND

贷款₫20 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

13,757,746越南盾

优惠期后（第13个月）

19,709,757越南盾

▲ 月供增加₫5,952,011（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫19,709,851
利息总额	₫2,658,917,642
还款总额	₫4,658,917,642

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫13,757,746	₫108,589,761	₫1,943,496,809
2利率调整	₫19,709,757	₫202,459,056	₫1,909,438,781
3	₫19,709,757	₫198,705,743	₫1,871,627,440
4	₫19,709,757	₫194,538,801	₫1,829,649,157
5	₫19,709,757	₫189,912,650	₫1,783,044,723
6	₫19,709,757	₫184,776,681	₫1,731,304,320
7	₫19,709,757	₫179,074,709	₫1,673,861,945
8	₫19,709,757	₫172,744,364	₫1,610,089,225
9	₫19,709,757	₫165,716,389	₫1,539,288,530
10	₫19,709,757	₫157,913,910	₫1,460,685,356
11	₫19,709,757	₫149,251,567	₫1,373,419,839
12	₫19,709,757	₫139,634,607	₫1,276,537,362
13	₫19,709,757	₫128,957,822	₫1,168,978,100
14	₫19,709,757	₫117,104,422	₫1,049,565,438
15	₫19,709,757	₫103,944,737	₫916,993,091
16	₫19,709,757	₫89,334,805	₫769,810,812
17	₫19,709,757	₫73,114,810	₫606,408,538
18	₫19,709,757	₫55,107,312	₫424,998,766
19	₫19,709,757	₫35,115,332	₫223,597,014
20	₫19,709,757	₫12,920,164	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫13,757,746；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫19,709,757。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫2,658,917,642。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫19,709,757升至₫22,349,258。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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