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越南 · VND

贷款₫25 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

21,875,000越南盾

优惠期后（第13个月）

31,197,917越南盾

▲ 月供增加₫9,848,090（46.1%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫31,197,917
利息总额	₫2,513,801,999
还款总额	₫5,013,801,999

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫21,875,000	₫134,348,958	₫2,374,999,996
2利率调整	₫31,197,917	₫243,359,374	₫2,249,999,992
3	₫30,104,167	₫230,234,374	₫2,124,999,988
4	₫29,010,417	₫217,109,374	₫1,999,999,984
5	₫27,916,667	₫203,984,373	₫1,874,999,980
6	₫26,822,917	₫190,859,372	₫1,749,999,976
7	₫25,729,167	₫177,734,372	₫1,624,999,972
8	₫24,635,417	₫164,609,372	₫1,499,999,968
9	₫23,541,667	₫151,484,372	₫1,374,999,964
10	₫22,447,917	₫138,359,371	₫1,249,999,960
11	₫21,354,167	₫125,234,370	₫1,124,999,956
12	₫20,260,417	₫112,109,370	₫999,999,952
13	₫19,166,667	₫98,984,370	₫874,999,948
14	₫18,072,917	₫85,859,370	₫749,999,944
15	₫16,979,167	₫72,734,369	₫624,999,940
16	₫15,885,416	₫59,609,368	₫499,999,936
17	₫14,791,666	₫46,484,368	₫374,999,932
18	₫13,697,916	₫33,359,368	₫249,999,928
19	₫12,604,166	₫20,234,368	₫124,999,924
20	₫11,510,416	₫7,109,366	₫0

常见问题

贷款₫25 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫21,875,000；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫31,197,917。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫2,513,801,999。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫31,197,917升至₫35,156,250。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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