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越南 · VND

贷款₫12 亿、25年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,102,486越南盾

优惠期后（第25个月）

11,148,490越南盾

▲ 月供增加₫3,046,004（37.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,200,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫11,148,777
利息总额	₫2,071,443,191
还款总额	₫3,271,443,191

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,102,486	₫77,416,641	₫1,180,186,809
2	₫8,102,486	₫76,089,714	₫1,159,046,691
3利率调整	₫11,148,490	₫121,101,161	₫1,146,365,972
4	₫11,148,490	₫119,703,700	₫1,132,287,792
5	₫11,148,490	₫118,152,236	₫1,116,658,148
6	₫11,148,490	₫116,429,798	₫1,099,306,066
7	₫11,148,490	₫114,517,538	₫1,080,041,724
8	₫11,148,490	₫112,394,539	₫1,058,654,383
9	₫11,148,490	₫110,037,580	₫1,034,910,083
10	₫11,148,490	₫107,420,876	₫1,008,549,079
11	₫11,148,490	₫104,515,802	₫979,283,001
12	₫11,148,490	₫101,290,581	₫946,791,702
13	₫11,148,490	₫97,709,929	₫910,719,751
14	₫11,148,490	₫93,734,673	₫870,672,544
15	₫11,148,490	₫89,321,335	₫826,211,999
16	₫11,148,490	₫84,421,629	₫776,851,748
17	₫11,148,490	₫78,981,959	₫722,051,827
18	₫11,148,490	₫72,942,817	₫661,212,764
19	₫11,148,490	₫66,238,145	₫593,669,029
20	₫11,148,490	₫58,794,592	₫518,681,741
21	₫11,148,490	₫50,530,733	₫435,430,594
22	₫11,148,490	₫41,356,169	₫343,004,883
23	₫11,148,490	₫31,170,536	₫240,393,539
24	₫11,148,490	₫19,862,412	₫126,474,071
25	₫11,148,490	₫7,308,096	₫0

常见问题

贷款₫12 亿、25年，每月还多少？

前24个月每月还₫8,102,486；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫11,148,490。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫2,071,443,191。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫11,148,490升至₫12,806,734。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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