قانونی حوالہ جات

جاپان میں گھر خریدنا صرف قیمت سے زیادہ لاگت رکھتا ہے۔ خریدار زمین، عمارت اور قرض دہندہ کے رہن کی رجسٹریشن پر رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税) ادا کرتا ہے، یہ رجسٹریشن کرنے والے عدالتی دستاویز نویس (司法書士) کو فیس دیتا ہے، معاہدوں پر اسٹامپ ٹیکس (印紙税) ادا کرتا ہے، اور چند ماہ بعد صوبے کو جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税) ادا کرتا ہے۔ ان میں سے زیادہ تر ٹیکس اس تشخیص شدہ قدر (固定資産税評価額) پر لگتے ہیں جو شہر زمین اور عمارت کے لیے درج کرتا ہے، نہ کہ خریداری کی قیمت پر۔ پرانے گھر کی خریداری میں، خریدار اور بیچنے والا دونوں اپنا اپنا بروکر ادا کرتے ہیں، جو قانونی حد سے زیادہ نہیں ہوتا۔ نیچے ہر پہلے سے طے شدہ قدر کے ساتھ قانون یا نوٹیفکیشن، شق اور آخری تصدیق کی تاریخ درج ہے، یا اسے مارکیٹ کے رواج کے طور پر نشان زد کیا گیا ہے۔ قانون کے نام جاپانی زبان میں ہی رکھے گئے ہیں تاکہ آپ سرکاری متن تلاش کر سکیں۔

قانونی حوالہ جات
مد	دستاویز	شق	آخری تصدیق	لنک
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): زمین	ماخذ: 措法措法	شق: 第72条第72条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2029 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): عمارت	ماخذ: 措法措法	شق: 第73条第73条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): عمارت	ماخذ: 措法措法	شق: 第72条の2第72条の2	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): رہن	ماخذ: 措法措法	شق: 第75条第75条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): زمین	ماخذ: 地法地法	شق: 附則第11条の2 第1項附則第11条の2 第1項	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
اسٹامپ ٹیکس (印紙税): خریداری کا معاہدہ، خریدار کا نسخہ	ماخذ: 印紙税法 (Stamp Tax Act) 別表第一第1号文書; 措法印紙税法 (Stamp Tax Act) 別表第一第1号文書; 措法	شق: 措法第91条; bands up to 100,000: 印紙税法別表第一第1号 (no reduction)措法第91条; bands up to 100,000: 印紙税法別表第一第1号 (no reduction)	آخری تصدیق: 9 اکتوبر، 20269 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
اسٹامپ ٹیکس (印紙税): قرض کا معاہدہ	ماخذ: 印紙税法印紙税法	شق: 別表第一第1号の3文書別表第一第1号の3文書	آخری تصدیق: 9 اکتوبر، 20269 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
دلالی فیس، آپ کا بروکر	ماخذ: 宅地建物取引業法 (Real Estate Brokerage Act) 第46条; 昭和45年建設省告示第1552号, last amended by 令和6年国土交通省告示第949号 (2024-06-21, in force 2024-07-01)宅地建物取引業法 (Real Estate Brokerage Act) 第46条; 昭和45年建設省告示第1552号, last amended by 令和6年国土交通省告示第949号 (2024-06-21, in force 2024-07-01)	شق: 告示第二告示第二	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
عدالتی دستاویز نویس (司法書士)	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
قرض دہندہ کی فیس	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
آتشزدگی بیمہ	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
مستقل اثاثہ ٹیکس (固定資産税): سال میں آپ کا حصہ	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
متغیر شرح سود کا قرض: ادائیگی کی تبدیلیوں کے درمیان برسوں کی تعداد (پانچ سالہ اصول اور 125 فیصد اصول)	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
متغیر شرح سود کا قرض: ہر ری سیٹ پر ادائیگی میں زیادہ سے زیادہ اضافہ (پانچ سالہ اصول اور 125 فیصد اصول)	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
مکمل مدت کی مقررہ شرح کا قرض (全期間固定): زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم	ماخذ: 住宅金融支援機構, conditions of its long-term fixed-rate loan住宅金融支援機構, conditions of its long-term fixed-rate loan	شق: 借入額借入額	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
مکمل مدت کی مقررہ شرح کا قرض (全期間固定): اس حد سے زیادہ تناسب (LTV) پر زیادہ شرح	ماخذ: 住宅金融支援機構, conditions of its long-term fixed-rate loan住宅金融支援機構, conditions of its long-term fixed-rate loan	شق: 融資率融資率	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
وقت سے پہلے ادائیگی کا جرمانہ	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
واجبات اور آمدنی کا تناسب (DTI) کی زیادہ سے زیادہ حد، آمدنی قبل از ٹیکس پر	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
قرض اور قیمت کا تناسب (LTV) کی عام زیادہ سے زیادہ حد	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): معیاری شرح، زمین	ماخذ: 登録免許税法 (Registration and License Tax Act)登録免許税法 (Registration and License Tax Act)	شق: 別表第一一(二)ハ別表第一一(二)ハ	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): معیاری شرح، عمارت کی ملکیت کی منتقلی	ماخذ: 登免法登免法	شق: 別表第一一(二)ハ別表第一一(二)ハ	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): معیاری شرح، عمارت کی پہلی رجسٹریشن	ماخذ: 登免法登免法	شق: 別表第一一(一)別表第一一(一)	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رجسٹریشن اور لائسنس ٹیکس (登録免許税): معیاری شرح، رہن	ماخذ: 登免法登免法	شق: 別表第一一(五)別表第一一(五)	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): معیاری شرح	ماخذ: 地方税法 (Local Tax Act)地方税法 (Local Tax Act)	شق: 第73条の15第73条の15	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): رہائشی زمین کا نصف قدر پر ٹیکس	ماخذ: 地法地法	شق: 附則第11条の5 第1項附則第11条の5 第1項	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): رہائشی گھر کے نیچے زمین کے لیے کم از کم کمی	ماخذ: 地法地法	شق: 第73条の24第73条の24	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): رہائشی گھر کے لیے کٹوتی	ماخذ: 地法地法	شق: 第73条の14 第1項 (new), 第3項 (resale)第73条の14 第1項 (new), 第3項 (resale)	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
جائیداد خریداری ٹیکس (不動産取得税): اس حد سے کم قدر پر ٹیکس واجب نہیں	ماخذ: 地法地法	شق: 第73条の15の2第73条の15の2	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
دلالی فیس: کم قیمت گھر کے لیے حد	ماخذ: 宅地建物取引業法 (Real Estate Brokerage Act) 第46条; 昭和45年建設省告示第1552号, last amended by 令和6年国土交通省告示第949号 (2024-06-21, in force 2024-07-01)宅地建物取引業法 (Real Estate Brokerage Act) 第46条; 昭和45年建設省告示第1552号, last amended by 令和6年国土交通省告示第949号 (2024-06-21, in force 2024-07-01)	شق: 第七, 第八 ("三十万円の1.1倍に相当する金額を超えてはならない")第七, 第八 ("三十万円の1.1倍に相当する金額を超えてはならない")	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
ٹیکس کی بنیاد 1,000 ین سے کم حصہ ہٹا کر نکالی جاتی ہے	ماخذ: 国税通則法 (Act on General Rules for National Taxes); 地法国税通則法 (Act on General Rules for National Taxes); 地法	شق: 国税通則法第118条第1項; 地法第20条の4の2 第1項国税通則法第118条第1項; 地法第20条の4の2 第1項	آخری تصدیق: 9 اکتوبر، 20269 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔
ٹیکس کی رقم 100 ین سے کم حصہ ہٹا کر نکالی جاتی ہے	ماخذ: 国税通則法 (Act on General Rules for National Taxes); 地法国税通則法 (Act on General Rules for National Taxes); 地法	شق: 国税通則法第119条第1項; 地法第20条の4の2 第3項国税通則法第119条第1項; 地法第20条の4の2 第3項	آخری تصدیق: 9 اکتوبر، 20269 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔
مستقل اثاثہ ٹیکس (固定資産税): سالانہ معیاری شرح	ماخذ: 地法地法	شق: 第350条第1項第350条第1項	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رہائشی اراضی چھوٹ (住宅用地の特例): مستقل اثاثہ ٹیکس، ہر گھر کے پہلے 200 مربع میٹر	ماخذ: 地法地法	شق: 第349条の3の2 第2項第349条の3の2 第2項	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رہائشی اراضی چھوٹ (住宅用地の特例): مستقل اثاثہ ٹیکس، ہر گھر کے 200 مربع میٹر سے زائد حصہ	ماخذ: 地法地法	شق: 第349条の3の2 第1項第349条の3の2 第1項	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
مستقل اثاثہ ٹیکس (固定資産税): نئے گھر کے لیے کمی	ماخذ: 地法地法	شق: 附則第15条の6附則第15条の6	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
شہری منصوبہ بندی ٹیکس (都市計画税): سالانہ شرح	ماخذ: 地法地法	شق: 第702条第1項, 第702条の4 (limit 0.3 %)第702条第1項, 第702条の4 (limit 0.3 %)	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
شہری منصوبہ بندی ٹیکس (都市計画税): شہر کے مقرر کردہ سب سے زیادہ شرح	ماخذ: 地法地法	شق: 第702条の4第702条の4	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
رہائشی اراضی چھوٹ (住宅用地の特例): شہری منصوبہ بندی ٹیکس	ماخذ: 地法地法	شق: 第702条の3第702条の3	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
انتظامی فیس اور مرمتی فنڈ (管理費・修繕積立金) ماہانہ	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
آتشزدگی بیمہ سالانہ	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
کھپت ٹیکس (消費税) کرائے پر: رہائشی کرایہ داری پر لاگو نہیں	ماخذ: 消費税法消費税法	شق: 第6条第1項, 別表第二第13号第6条第1項, 別表第二第13号	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
کرائے کی آمدنی پر آمدنی ٹیکس، مثالی شرح	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
کرایہ آمدنی کے لیے ٹیکس حد: کوئی نہیں	مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں		آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026
بعد میں دوبارہ فروخت پر بیچنے والے کی دلالی فیس	ماخذ: 昭和45年建設省告示第1552号昭和45年建設省告示第1552号	شق: 第二第二	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
گھر کی فروخت پر خصوصی چھوٹ (3,000万円特別控除)	ماخذ: 措法措法	شق: 第35条第35条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)

ٹوکیو (23 وارڈز) کے مخصوص قواعد

ٹوکیو (23 وارڈز) کے مخصوص قواعد
مد	دستاویز	آخری تصدیق	لنک
مستقل اثاثہ ٹیکس (固定資産税): سالانہ معیاری شرح	ماخذ: 東京都都税条例 (Tokyo Metropolitan Tax Ordinance); 地法第734条東京都都税条例 (Tokyo Metropolitan Tax Ordinance); 地法第734条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
شہری منصوبہ بندی ٹیکس (都市計画税): سالانہ شرح	ماخذ: 東京都都税条例 (Tokyo Metropolitan Tax Ordinance); 地法第734条東京都都税条例 (Tokyo Metropolitan Tax Ordinance); 地法第734条	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
شہری منصوبہ بندی ٹیکس (都市計画税): ٹوکیو کی چھوٹے رہائشی قطعات کے لیے اضافی چھوٹ	ماخذ: 東京都都税条例附則東京都都税条例附則	آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 202631 مارچ، 2027 تک نافذ (اس دن سمیت)ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔	متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)

نوٹ

اس صفحے کے تمام اعداد و شمار اندازے ہیں، جو آپ کے درج کردہ اعداد اور جاپانی قومی قانون، ٹوکیو کے ضوابط اور مارکیٹ کے رواج سے لیے گئے پہلے سے طے شدہ اقدار پر مبنی ہیں، ہر قدر ساتھ درج تاریخ تک درست ہے۔ یہ مالی، قانونی یا ٹیکس سے متعلق مشورہ نہیں ہے۔ خریداری کے وقت اصل رقوم ٹیکس نوٹسز، عدالتی دستاویز نویس (司法書士) کے بل اور بینک کی قرض پیشکش پر مبنی ہوتی ہیں؛ دستخط سے پہلے ان کی جانچ کر لیں۔ ویب سائٹ آپ کے درج کردہ اعداد محفوظ نہیں کرتی؛ وہ صرف صفحے کے پتے میں رہتے ہیں۔

ماہانہ شرح سود سالانہ شرح کو 12 سے تقسیم کر کے نکالی جاتی ہے؛ رقوم مکمل ین تک گول کی جاتی ہیں۔ رجسٹریشن ٹیکس اور خریداری ٹیکس آپ کی درج کردہ تشخیص شدہ قدر پر لاگو ہوتے ہیں، قیمت پر نہیں؛ ٹیکس کی بنیاد 1,000 ین سے کم حصہ ہٹا کر، اور ٹیکس کی رقم 100 ین سے کم حصہ ہٹا کر نکالی جاتی ہے۔