Satın al mı, kirala mı
Aynı dönem için ev satın almanın ve kiralamanın toplam maliyetini karşılaştırın.
Rakamlar Japonya ulusal hukukuna ve Tokyo'nun kurallarına göre belirlenir, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Bu varsayımlara göre, 10 yıl sonunda satın almanın maliyeti kiralamaktan ¥7.933.510 daha az.
Japonya · Tokyo (23 ilçe) · JPY
Kalem kalem dökümSatın alma maliyeti: ¥10.898.472 · Kiralarken: ¥18.831.982
Satın alırken
- Ödenen kredi faizi
- ¥7.162.560
- Peşinat ve alım maliyetleri üzerinde kaybedilen mevduat faizi
- ¥358.392
- Alım maliyetleri
- ¥1.786.000
- Onarım rezervi
- ¥5.000.000
- Satış maliyetleri
- ¥1.822.626
- Eksi: ev değerindeki artış
- -¥5.231.106
- Satın alma maliyeti
- ¥10.898.472
Kiralarken
- 10 yıl boyunca ödenen kira (yılda %1 artışla)
- ¥18.831.982
Ödenen anapara evdeki birikmiş payınızı oluşturduğundan maliyet sayılmaz.
Fiyat artışı ve mevduat faiz oranı varsayımdır, tahmin değildir. Yukarıdaki varsayımları değiştirdiğinizde sonuç cümlesi de değişir.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz değerlere ve Japonya ulusal hukukundan, Tokyo'nun kurallarından ve piyasa uygulamasından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla geçerlidir. Bu bir finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Gerçek tutarlar, satın alma sırasında vergi bildirimleri, adli tescil uzmanının (司法書士) faturası ve kredi verenin teklifiyle belirlenir; imzalamadan önce bunları kontrol edin. Bu site girdiğiniz rakamları saklamaz; bunlar yalnızca sayfa adresinde kalır.
Değiştirebileceğiniz varsayımlar
Yıllık ev fiyatı artışı
%1
Varsayım
Ev fiyatının her yıl değişeceği varsayılan yüzde. Negatif olabilir. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Yıllık kira artışı
%1
Varsayım
Kiranın her yıl artacağı varsayılan yüzde. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Mevduat faiz oranı
%0,3
Varsayım
Aynı tutarın mevduatta her yıl kazandıracağı faiz. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Onarım rezervi
%1
Varsayım
Her yıl onarım ve ekipman değişimi için ayrılan, ev fiyatının yüzdesi. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Satış maliyetleri
%3,3
Kaynak: 昭和45年建設省告示第1552号
Dönem sonunda evi satarken, beklenen satış fiyatı üzerinden hesaplanan vergiler ve emlak komisyonu.
Alım maliyetleri
¥1.786.000
Ev alım maliyetleri hesaplama aracından alındı
Ev alım maliyetleri hesaplama aracına göre, alıcının satın alırken ödediği vergi ve ücretler.
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.