Ev alma maliyetleri
Ev alırken ödenen her ücret ve vergi, genelde kimin ödediği ve dayandığı yasal metin.
Rakamlar Japonya ulusal hukukuna ve Tokyo'nun kurallarına göre belirlenir, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Alıcının hazırlaması gereken toplam tutar
¥51.726.000
Ev fiyatı artı alıcının ödediği her şey
Japonya · Tokyo (23 ilçe) · JPY
- Alıcının ödediği
- ¥1.726.000
- Satıcının ödediği
- ¥1.726.000
Girdiğiniz fiyat, satış sözleşmesinde yazılı fiyattır. Yeni inşaat (新築) bir evde bu fiyata bina payı üzerindeki tüketim vergisi (消費税) zaten dahildir.
Henüz belirlenmediği için bu sayfa şu varsayımla hesaplar: arsanın vergi değerleme değeri girilmediği için arsa vergisi satırları 0 gösterilir ve binanın vergi değerleme değeri girilmediği için bina vergisi satırları 0 gösterilir.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz değerlere ve Japonya ulusal hukukundan, Tokyo'nun kurallarından ve piyasa uygulamasından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla geçerlidir. Bu bir finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Gerçek tutarlar, satın alma sırasında vergi bildirimleri, adli tescil uzmanının (司法書士) faturası ve kredi verenin teklifiyle belirlenir; imzalamadan önce bunları kontrol edin. Bu site girdiğiniz rakamları saklamaz; bunlar yalnızca sayfa adresinde kalır.
Kalem kalem
| Kalem | Hesaplama tabanı | Ödeyen taraf | Tutar | Kaynak ve düzenleme |
|---|---|---|---|---|
Alıcının ödediğiGrup ara toplamı: ¥1.726.000 | ||||
| Arsanın sahibi olarak tescil edilmeniz için alınan ulusal vergidir, adli tescil uzmanı devir başvurusunu yaptığında ödenir. Belirli bir tarihe kadarki alımlarda indirimli oran uygulanır. | %1,5 × arsanın vergi değerleme değeri | Alıcı | ¥0 | |
| İkinci el bir evde devir tescili, yeni inşaatta ilk tescil uygulanır. İndirimli oranlar, oturacağınız bir ev ve belediyeden alınan bir konut belgesi gerektirir. | %0,3 × binanın vergi değerleme değeri | Alıcı | ¥0 | |
| Vilayet bu faturayı siz mülkiyeti devraldıktan birkaç ay sonra tek seferde gönderir. Tutar, oturacağınız evin altındaki arsa için standart indirimi zaten içerir; daha büyük bir taban alanı bu tutarı daha da düşürebilir. | %3 × arsanın vergi değerleme değerinin yarısı | Alıcı | ¥0 | |
| Arsa vergisiyle birlikte faturalandırılır. Oturacağınız bir ev büyük bir indirim alır, bu yüzden bu tutar çoğu zaman 0'dır. Eski bir ikinci el ev daha küçük bir indirim alır; durum buysa bu satırı düzenleyin. | %3 × binanın vergi değerleme değeri, indirim düşüldükten sonra | Alıcı | ¥0 | |
| Sakladığınız sözleşme nüshasına yapıştırılan, fiyat aralığına göre sabit tutarlı bir damga pulu. Yalnızca fotokopi sakladıysanız 0 girin. | Sözleşme değerine göre kademeli | Alıcı | ¥10.000 | |
| Kanunun emlakçınıza size ödetmesine izin verdiği en yüksek tutar, tüketim vergisi dahil. Emlakçılar genellikle bu üst sınırı ister, ancak pazarlık edilebilir. Yalnızca ikinci el alımda geçerlidir. | Sözleşme değerine göre kademeli | Alıcı | ¥1.716.000 | |
| Mülkiyet ve ipotek tescillerini hazırlar ve başvurur. Ücret anlaşmayla belirlenir; teklifte yazılı tutarı girin. | Size bildirilen tutarı girin | Alıcı | ¥0 | |
| Yangın sigortasıKredi verenler bina için bunu zorunlu kılar. Genellikle birkaç yıllık olarak peşin ödenir; teklifteki primi girin. | Size bildirilen tutarı girin | Alıcı | ¥0 | |
| Satıcı yılın tamamı için faturalandırılır. Sözleşme genellikle devir tarihinden itibaren olan payı size iade ettirir; o tutarı girin. | Size bildirilen tutarı girin | Alıcı | ¥0 | |
Satıcının ödediğiGrup ara toplamı: ¥1.726.000 | ||||
| Satıcı, kendi sakladığı nüshaya alıcıyla aynı tutarda pul yapıştırır. | Sözleşme değerine göre kademeli | Satıcı | ¥10.000 | |
| Satıcı, aynı yasal üst sınır içinde kendi emlakçısına öder. Yalnızca ikinci el alımda geçerlidir. | Sözleşme değerine göre kademeli | Satıcı | ¥1.716.000 | |
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.