Fontes legais
Comprar imóvel no Reino Unido custa mais do que o preço do imóvel. O comprador paga o imposto de compra da nação onde fica o imóvel: o imposto de selo sobre imóveis (SDLT) na Inglaterra e na Irlanda do Norte, o imposto sobre transação de terrenos e edificações (LBTT) na Escócia e o imposto sobre transação de imóveis do País de Gales (LTT) no País de Gales. A redução para primeiro comprador diminui esse valor na Inglaterra, na Irlanda do Norte e na Escócia, e quem mantém outro imóvel paga a taxa adicional para outro imóvel (ADS na Escócia). Depois vêm a taxa de registro de imóveis, um advogado (solicitor) ou despachante imobiliário licenciado (conveyancer) para a transferência de propriedade (conveyancing), uma vistoria se você quiser e as taxas da instituição financeira. O vendedor paga o corretor de imóveis. Cada valor padrão abaixo cita a lei ou a tabela oficial de taxas, o artigo e a data da última verificação, ou está marcado como prática de mercado.
| Item | Documento | Artigo | Última verificação | Link |
|---|---|---|---|---|
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Artigo: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Sobretaxa para não residente | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 9ASch 9A | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis | Fonte: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Taxa de registro de imóveis: o financiamento da instituição financeira | Fonte: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Advogado ou despachante imobiliário (conveyancing) | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Vistoria (survey) | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Taxa de abertura da instituição financeira | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Comissão do corretor de imóveis | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Período inicial de taxa fixa, exemplo | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Multa por amortização antecipada | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Limite de pagamento extra sem custo por ano | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Relação dívida-renda (DTI) máxima, sobre a renda bruta | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Relação empréstimo-valor (LTV) máxima comum | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Limite de relação empréstimo-renda (LTI) alta | Fonte: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | Artigo: LTI flow limitLTI flow limit | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: arredondamento para baixo até a libra inteira | Fonte: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | Artigo: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa adicional para outro imóvel (ADS): menor preço em que vale | Fonte: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | Artigo: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto municipal (council tax) por ano (domestic rates na Irlanda do Norte) | Fonte: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | Artigo: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de serviço por mês, imóvel em posse por arrendamento (leasehold) | Fonte: LTA 1985LTA 1985 | Artigo: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Aluguel de terreno (ground rent) por ano, imóvel leasehold | Fonte: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | Artigo: s.3s.3 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Seguro do prédio por ano | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Imposto sobre valor agregado (IVA) no aluguel: nenhum ao alugar um imóvel | Fonte: VATA 1994VATA 1994 | Artigo: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de renda pessoa física sobre o aluguel, alíquota de exemplo | Prática de mercado, sem texto legal | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Isenção de renda de aluguel (property allowance) | Fonte: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | Artigo: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | Última verificação: 11 de out. de 202611 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto sobre ganho de capital (CGT) ao vender um imóvel que não é sua residência principal | Fonte: TCGA 1992TCGA 1992 | Artigo: s.1Hs.1H | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
Inglaterra: regras regionais
| Item | Documento | Artigo | Última verificação | Link |
|---|---|---|---|---|
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Sobretaxa para não residente | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis | Fonte: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Artigo: Scale 1Scale 1 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis: o financiamento da instituição financeira | Fonte: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Artigo: charges of registered landcharges of registered land | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
Irlanda do Norte: regras regionais
| Item | Documento | Artigo | Última verificação | Link |
|---|---|---|---|---|
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Sobretaxa para não residente | Fonte: FA 2003FA 2003 | Artigo: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis | Fonte: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Artigo: scale fees, transfersscale fees, transfers | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis: o financiamento da instituição financeira | Fonte: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Artigo: chargescharges | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
Escócia: regras regionais
| Item | Documento | Artigo | Última verificação | Link |
|---|---|---|---|---|
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | Artigo: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) | |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Artigo: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Sobretaxa para não residente | Fonte: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Taxa de registro de imóveis | Fonte: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Artigo: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis: o financiamento da instituição financeira | Fonte: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Artigo: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026Valor padrão. Confirme com a instituição financeira ou o fisco o número que se aplica ao seu caso. | Ver o texto (abre em nova aba) |
País de Gales: regras regionais
| Item | Documento | Artigo | Última verificação | Link |
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| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | Artigo: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: LTTA 2017LTTA 2017 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) | |
| Imposto de compra: SDLT, LBTT ou LTT | Fonte: LTTA 2017LTTA 2017 | Artigo: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Sobretaxa para não residente | Fonte: LTTA 2017LTTA 2017 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | ||
| Taxa de registro de imóveis | Fonte: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Artigo: Scale 1Scale 1 | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |
| Taxa de registro de imóveis: o financiamento da instituição financeira | Fonte: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Artigo: charges of registered landcharges of registered land | Última verificação: 8 de out. de 20268 de out. de 2026 | Ver o texto (abre em nova aba) |