중도상환수수료 계산법과 서명 전 확인할 점

많은 주택담보대출 차주는 보너스를 받으면 빚을 일부 갚거나, 프로모션이 끝나면 다른 은행으로 대출을 옮기려고 합니다. 두 경우 모두 중도상환에 해당하며, 대출 계약서는 보통 이에 대한 수수료를 부과합니다.

수수료는 어떻게 계산되나요

중도상환수수료는 중도상환하는 금액의 일정 비율입니다. 2억을 중도상환하고 수수료율이 2%라면 수수료는 400만입니다.

수수료율은 보통 대출 연차가 늘수록 낮아집니다. 계산기는 시장 관행에 따른 기본값으로 1년 차 3%, 2년 차 2%, 3년 차 1%, 4년 차부터 0%를 사용합니다 1. 이는 법으로 정해진 수치가 아닙니다. 은행마다 다른 수수료율을 적용할 수 있으므로 계약서에 적힌 수치를 입력하세요.

중도상환으로 얻는 것

중도상환하면 잔액이 즉시 줄어듭니다. 대출 기간을 유지하면서 매달 더 적게 내는 방법과, 월 상환액을 유지하면서 더 일찍 완제하는 방법 중 선택할 수 있습니다. 월 상환액을 유지하면 보통 총이자가 더 많이 줄어듭니다.

주택담보대출 계산기에 중도상환 시점, 금액, 수수료율을 입력하면 수수료를 뺀 뒤 절감되는 이자를 보여줍니다.

은행에 물어야 할 질문

• 연차별 수수료율은 얼마이며, 중도상환 금액을 기준으로 계산하나요, 잔액을 기준으로 계산하나요?
• 매년 소액을 갚는 것처럼, 수수료 없이 일부를 중도상환할 수 있나요?
• 집을 팔고 대출을 완제할 때도 수수료가 적용되나요?
• 중도상환 후 은행은 월 상환액을 줄이나요, 아니면 대출 기간을 줄이나요?

프로모션이 끝날 때

프로모션이 끝난 직후 첫 달은 많은 사람이 대출을 옮길지 고민하는 시점입니다. 프로모션 기간이 수수료 부과 기간보다 짧다면, 옮길 때도 수수료를 내야 할 수 있습니다. 결정하기 전에 수수료와 두 은행 간 이자 차이를 비교해 보세요.