주택 구입 비용
주택 구입 시 발생하는 수수료와 세금을 항목별로 보여주고, 통상 누가 부담하는지와 관련 법률을 안내합니다.
수치는 중국 법률과 도시 규정을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
매수인이 준비해야 할 총액
CN¥3,029,206.21
주택 가격에 매수인이 부담하는 모든 비용을 더한 금액
중국 · 그 밖의 도시 (국가 규정) · CNY
- 매수인 부담
- CN¥29,206.21
- 매도인 부담
- CN¥92,621.36
입력한 가격은 온라인 계약 등록 (网签)된 매매계약서상 거래가입니다.
아직 확인되지 않아 다음과 같이 가정합니다: 2년 미만 보유, 유일한 주택이 아님 및 도시가 정한 매도가 대비 고정 비율.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력하신 값과, 중국 법률, 선택한 도시의 규정, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인 날짜 기준입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, 대출 한도, 세금, 수수료는 구매 시점에 대출기관, 주택공적금 관리센터, 세무 당국, 부동산 등기 기관이 정합니다. 각 도시의 구매 제한 (限购)은 참고용으로만 설명하며, 이 사이트는 구매 가능 여부를 판단하지 않습니다. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
항목별 내역
| 항목 | 계산 기준 | 부담자 | 금액 | 출처 및 수정 |
|---|---|---|---|---|
매수인 부담그룹 소계: CN¥29,206.21 | ||||
| 계약세 (契税)매수인이 소유권 등기 전에 납부합니다. 세율은 가구가 보유한 주택 수와 면적에 따라 달라집니다. 세 번째 이상 주택부터는 성(省)이 세율을 정하며, 다른 도시에서는 직접 입력합니다. | 1% × 계약 금액 | 매수인 | CN¥29,126.21 | |
| 부동산 등기 (不动产登记) 수수료등기 건별로 부과되는 고정 수수료로, 매수인이 등기센터에 납부합니다. | 고정 금액 | 매수인 | CN¥80.00 | |
| 추가 증서 발급 수수료소유자가 여러 명일 때 첫 번째 증서 이후 발급되는 소유권 증서마다 부과됩니다. | 통지받은 금액을 입력합니다 | 매수인 | CN¥0.00 | |
매도인 부담그룹 소계: CN¥92,621.36 | ||||
| 부가가치세 (VAT)매도인이 2년 미만 보유한 경우에만 납부하며, 2년 이상이면 모든 도시에서 면제됩니다. | 3% × 부가가치세 (VAT)를 제외한 주택 가격 | 매도인 | CN¥87,378.64 | |
| 부가가치세 (VAT) 부가세도시유지건설세와 두 가지 교육비 부가세로, 부가가치세 (VAT) 납부액을 기준으로 계산됩니다. 개인은 현재 절반만 납부합니다. | 6% × 납부해야 할 부가가치세 (VAT) | 매도인 | CN¥5,242.72 | |
| 매도인이 원래 매입가를 알 경우 차익에 대해 납부하고, 모르면 해당 도시가 정한 매도가 대비 비율로 납부합니다. 5년 보유 유일주택 면제 (满五唯一)에 해당하면 납부하지 않습니다. | 0% × 계약 금액 | 매도인 | CN¥0.00 | |
협의 사항누가 부담할지는 양측이 협의합니다. 위 합계에는 포함되지 않습니다. | ||||
| 중개보수공식 요율은 없습니다. 요율과 부담 주체는 중개업체와 협의하여 정하므로, 받은 견적을 입력하십시오. | 0% × 계약 금액 | 협의 사항합계에 포함 안 됨 | CN¥0.00 | |
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.