עלויות רכישת דירה
כל אגרה ומס ברכישת דירה, מי בדרך כלל משלם והחוק שקובע זאת.
הנתונים מבוססים על החוק הפדרלי וחוק המדינה בארצות הברית, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
מזומן נדרש בסגירת העסקה
800,000.00 $
מחיר הדירה בתוספת כל מה שהקונה משלם
ארצות הברית · קליפורניה · USD
- משולם על ידי הקונה
- 0.00 $
- משולם על ידי המוכר
- 0.00 $
המחיר שהוזן הוא המחיר הרשום בחוזה הרכישה.
הערה
כל המספרים בדף הזה הם הערכה, המבוססת על הנתונים שהזנתם ועל ברירות המחדל שמקורן בחוק הפדרלי של ארצות הברית, בחוק המדינה שבחרתם ובנוהג מקובל בשוק, כל ערך נכון לתאריך הבדיקה המצוין לצדו. זה אינו ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הריבית, ה-APR, עלויות הסגירה והמסים בפועל נקבעים על ידי הגוף המלווה, חברת הסגירה והרשות המחוזית בזמן הרכישה. אומדן ההלוואה (Loan Estimate) וגילוי נתוני הסגירה (Closing Disclosure) מציגים את הנתונים האמיתיים; יש להשוות אליהם לפני החתימה. הדף הזה לא שומר את המספרים שהזנתם; הם נשמרים רק בכתובת הדף.
פירוט לפי סעיף
| סעיף | בסיס החישוב | משלם | סכום | מקור ועריכה |
|---|---|---|---|---|
משולם על ידי הקונהסכום ביניים לקבוצה: 0.00 $ | ||||
| אגרות רישום מסמכיםהמחוז גובה אגרות אלה כדי לרשום את שטר ההעברה ואת שטר המשכנתא ברישום הציבורי. בקליפורניה החוק קובע תקרה לאגרה הבסיסית לפי מספר העמודים, והיטל הדיור שהמדינה גובה על מסמכי נדל״ן לא חל על רכישת דירה למגורים. כל מחוז יכול להוסיף אגרות משלו, ולכן יש להזין את הסכום לפי תעריפון המחוז. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | הקונה | 0.00 $ | |
משולם על ידי המוכרסכום ביניים לקבוצה: 0.00 $ | ||||
| עמלת הסוכן מטעם המוכרהמוכר משלם לסוכן שלו. שיעור העמלה ניתן למשא ומתן; יש להזין את האחוז שסוכם. | 0% × מחיר החוזה | המוכר | 0.00 $ | |
נתון למשא ומתןבדרך כלל משלם המוכר, אך הצדדים קובעים זאת ביניהם. לא נכלל בסכום הכולל עד שבוחרים מי משלם. | ||||
| ביטוח זכויות בנכס עבור הבעליםמגן על הבעלים החדשים של הדירה. נוהג מקומי קובע מי משלם. יש להזין את הפרמיה שצוטטה. | 0% × מחיר החוזה | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 0.00 $ | |
| עמלת שירותי סגירהנגבית על ידי הגורם המטפל בסגירת העסקה. הצדדים קובעים מי משלם. יש להזין את הסכום שצוטט. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 0.00 $ | |
| מס העברת בעלות של המחוזנגבה על מחיר הדירה כשהבעלות עוברת. חוזה הרכישה קובע מי משלם; ברוב קליפורניה זה המוכר. | מחיר החוזה | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 880.00 $ | |
| מס העברת בעלות של העירחלק מהערים גובות תוספת משלהן. יש להזין רק את מה שהעיר גובה מעבר למס המחוז. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 0.00 $ | |
| עמלת הסוכן מטעם הקונהניתן למשא ומתן. החל מאוגוסט 2024, התשלום לסוכן הקונה נקבע בכתב מול הקונה ואינו מוצע עוד כברירת מחדל דרך מודעות המכירה. בדרך כלל הקונה משלם, אך המוכר יכול להסכים לכסות את זה. | 0% × מחיר החוזה | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 0.00 $ | |
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.