תשואת שכירות במדינה ישראל
בדקו כמה אחוזים שכר הדירה מניב בשנה, אחרי ניכוי ההוצאות שנוטים לשכוח.
אין נתונים משפטיים עבור ישראל
ל-HomeCalc אין נתונים על עלויות, מסים או מגבלות הלוואה לפי החוק במדינה ישראל. חישוב ההלוואה ועיצוב ILS עדיין תקפים. כל עלות מתחילה מ-0: מזינים אותה בעצמכם, ואז בודקים מול הגוף המלווה או יועץ מקומי.
תוצאות
תשואת שכירות נטו
3.49%
לשנה, מחושב לפי מחיר הבית בתוספת עלויות הרכישה
ישראל · ILS
- תשואת שכירות ברוטו
- 4.88%
- הכנסה נטו לשנה
- 55,760.00 ₪
אותו סכום, 1,600,000.00 ₪, בפיקדון בריבית 0% מניב 0.00 ₪ בשנה.
פירוט הסעיפיםהכנסה נטו: 55,760.00 ₪
- שכר דירה שנגבה
- 71,760.00 ₪
- עמלת ניהול להשכרה
- 0.00 ₪
- רזרבת תחזוקה
- 16,000.00 ₪
- מס על הכנסה משכירות
- 0.00 ₪
- הכנסה נטו
- 55,760.00 ₪
- עלויות הרכישה
- 0.00 ₪
- מחיר הבית בתוספת עלויות הרכישה
- 1,600,000.00 ₪
התשואה נטו היא שכר הדירה שנגבה במהלך השנה, בניכוי עמלת ניהול להשכרה, רזרבת תחזוקה ומס, חלקי מחיר הבית בתוספת עלויות הרכישה. התשואה ברוטו היא שכר הדירה השנתי חלקי מחיר הבית.
הערה
HomeCalc מחשב את ההלוואה ומסכם את העלויות שהזנתם. ל-HomeCalc אין נתונים משפטיים עבור ישראל: לא עלויות, לא מסים ולא מגבלות הלוואה. זה אינו ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. לפני קבלת החלטה, כדאי לבדוק כל מספר מול הגוף המלווה או יועץ בעל רישיון במדינה ישראל. הדף הזה לא שומר את המספרים שהזנתם; הם נשמרים רק בכתובת הדף.
הנחות שאפשר לשנות
שיעור ריקנות
8%
הנחה
אחוז מהזמן בשנה שבו אין דייר בבית.
עמלת ניהול להשכרה
0%
הנחה
הזינו אם אתם משלמים למנהל נכס.
רזרבת תחזוקה
1%
הנחה
אחוז ממחיר הבית שמופרש מדי שנה לתיקונים ולהחלפת ציוד.
ריבית הפיקדון
0%
הנחהערך זמני
הריבית לשנה שאותו סכום היה מניב בפיקדון.
עלויות הרכישה
0.00 ₪
נלקח ממחשבון עלויות הרכישה
המסים והעמלות שהקונה משלם ברכישת הבית, לפי מחשבון עלויות הרכישה.
הנחות לגבי מסמס על הכנסה משכירות0.00 ₪
מס ערך מוסף (מע״מ) על שכר דירה
0%
אין עדיין מקור; זהו ערך זמני.ערך זמני
אחוז מכלל שכר הדירה השנתי, רק כאשר שכר הדירה עובר את הסף.
מס הכנסה אישי על שכר דירה
0%
אין עדיין מקור; זהו ערך זמני.ערך זמני
אחוז מהחלק של שכר הדירה שמעל הסף.
סף חבות במס
0.00 ₪
אין עדיין מקור; זהו ערך זמני.ערך זמני
אם שכר הדירה השנתי אינו עובר סכום זה, אין חובה לשלם אף אחד משני המסים.
המס נספר: שכר הדירה השנתי עובר את הסף.
מס = 0% על כלל שכר הדירה השנתי + 0% על החלק שמעל 0.00 ₪. אם שכר הדירה השנתי אינו עובר את 0.00 ₪, אין מס.
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.