לשכור או לקנות דירה במדינה ישראל?
השוו את העלות הכוללת של קניית בית לעומת שכירתו באותה תקופת זמן.
אין נתונים משפטיים עבור ישראל
ל-HomeCalc אין נתונים על עלויות, מסים או מגבלות הלוואה לפי החוק במדינה ישראל. חישוב ההלוואה ועיצוב ILS עדיין תקפים. כל עלות מתחילה מ-0: מזינים אותה בעצמכם, ואז בודקים מול הגוף המלווה או יועץ מקומי.
תוצאות
לפי ההנחות האלה, אחרי 10 שנים הקנייה עולה 89,872.51 ₪ פחות מהשכירות.
ישראל · ILS
פירוט הסעיפיםעלות הבעלות: 690,127.49 ₪ · בשכירות: 780,000.00 ₪
בבעלות
- ריבית ששולמה
- 530,127.49 ₪
- ריבית פיקדון שהוחמצה על הון עצמי ועל עלויות הרכישה
- 0.00 ₪
- עלויות הרכישה
- 0.00 ₪
- רזרבת תחזוקה
- 160,000.00 ₪
- עלויות המכירה החוזרת
- 0.00 ₪
- בניכוי: עליית ערך הבית
- -0.00 ₪
- עלות הבעלות
- 690,127.49 ₪
בשכירות
- שכר דירה ששולם במשך 10 שנים (עולה ב-0% לשנה)
- 780,000.00 ₪
הקרן ששולמה נצברת כהון בבית, ולכן אינה נספרת כהוצאה.
קצב עליית המחיר וריבית הפיקדון הם הנחות, לא תחזיות. כששונים את ההנחות למעלה, המשפט עם התוצאה משתנה בהתאם.
הערה
HomeCalc מחשב את ההלוואה ומסכם את העלויות שהזנתם. ל-HomeCalc אין נתונים משפטיים עבור ישראל: לא עלויות, לא מסים ולא מגבלות הלוואה. זה אינו ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. לפני קבלת החלטה, כדאי לבדוק כל מספר מול הגוף המלווה או יועץ בעל רישיון במדינה ישראל. הדף הזה לא שומר את המספרים שהזנתם; הם נשמרים רק בכתובת הדף.
הנחות שאפשר לשנות
עליית מחיר הבית לשנה
0%
הנחהערך זמני
ההנחה לגבי השינוי במחיר הבית באחוזים בכל שנה. יכול להיות שלילי. זאת הנחה, לא תחזית.
עליית שכר הדירה לשנה
0%
הנחהערך זמני
ההנחה לגבי שיעור עליית שכר הדירה בכל שנה. זאת הנחה, לא תחזית.
ריבית הפיקדון
0%
הנחהערך זמני
הריבית לשנה שאותו סכום היה מניב בפיקדון. זאת הנחה, לא תחזית.
רזרבת תחזוקה
1%
הנחה
אחוז ממחיר הבית שמופרש מדי שנה לתיקונים ולהחלפת ציוד. זאת הנחה, לא תחזית.
עלויות המכירה החוזרת
0%
אין עדיין מקור; זהו ערך זמני.ערך זמני
המסים ודמי תיווך בעת מכירת הבית בסוף תקופת ההשוואה, מחושבים לפי מחיר המכירה הצפוי.
עלויות הרכישה
0.00 ₪
נלקח ממחשבון עלויות הרכישה
המסים והעמלות שהקונה משלם ברכישת הבית, לפי מחשבון עלויות הרכישה.
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.