Sources légales
Acheter un logement au Royaume-Uni coûte plus que le prix affiché. L'acheteur paie la taxe d'achat de la nation où se trouve le logement : le droit de timbre foncier (SDLT) en Angleterre et en Irlande du Nord, la taxe sur les transactions foncières et immobilières (LBTT) en Écosse et la taxe sur les transactions foncières du Pays de Galles (LTT) au pays de Galles. L'allègement pour primo-accédant la réduit en Angleterre, en Irlande du Nord et en Écosse, et un acheteur qui garde un autre logement paie la majoration pour logement supplémentaire (ADS en Écosse). Viennent ensuite les frais d'enregistrement foncier, un solicitor ou un conveyancer agréé pour le transfert de propriété (conveyancing), une expertise si vous le souhaitez et les frais du prêteur. Le vendeur paie l'agent immobilier. Chaque valeur par défaut ci-dessous indique sa loi ou son barème officiel, l'article et la date de dernière vérification, ou est signalée comme pratique de marché.
| Élément | Texte | Article | Dernière vérification | Lien |
|---|---|---|---|---|
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Article : FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Surtaxe non-résident | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 9ASch 9A | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier | Source : Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Frais d'enregistrement foncier : l'hypothèque du prêteur | Source : Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Solicitor ou conveyancer (transfert de propriété) | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Expertise (survey) | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Frais de dossier du prêteur | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Honoraires de l'agent immobilier | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Durée initiale du taux fixe, exemple | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Indemnités de remboursement anticipé | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Franchise de remboursement anticipé par an | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Taux d'endettement (DTI) maximal, sur le revenu brut | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Quotité de financement (LTV) maximale habituelle | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Seuil de ratio prêt-revenu (LTI) élevé | Source : Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | Article : LTI flow limitLTI flow limit | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : arrondi à la livre inférieure | Source : FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | Article : FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Majoration pour logement supplémentaire (ADS) : prix minimal d'application | Source : FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | Article : Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe locale d'habitation (council tax) par an (domestic rates en Irlande du Nord) | Source : LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | Article : LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Charges de copropriété par mois, leasehold | Source : LTA 1985LTA 1985 | Article : s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Rente foncière (ground rent) par an, leasehold | Source : Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | Article : s.3s.3 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Assurance du bâtiment par an | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur le loyer : aucune pour la location d'un logement | Source : VATA 1994VATA 1994 | Article : Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Impôt sur le revenu sur le loyer, taux d'exemple | Usage du marché, sans texte de loi | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Abattement sur les revenus locatifs (property allowance) | Source : ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | Article : Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | Dernière vérification : 11 oct. 202611 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Impôt sur les plus-values (CGT) à la vente d'un logement qui n'est pas votre résidence principale | Source : TCGA 1992TCGA 1992 | Article : s.1Hs.1H | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
Angleterre : règles régionales
| Élément | Texte | Article | Dernière vérification | Lien |
|---|---|---|---|---|
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Surtaxe non-résident | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier | Source : Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Article : Scale 1Scale 1 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier : l'hypothèque du prêteur | Source : Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Article : charges of registered landcharges of registered land | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
Irlande du Nord : règles régionales
| Élément | Texte | Article | Dernière vérification | Lien |
|---|---|---|---|---|
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Surtaxe non-résident | Source : FA 2003FA 2003 | Article : Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier | Source : Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Article : scale fees, transfersscale fees, transfers | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier : l'hypothèque du prêteur | Source : Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Article : chargescharges | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
Écosse : règles régionales
| Élément | Texte | Article | Dernière vérification | Lien |
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| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | Article : LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) | |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Article : Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Surtaxe non-résident | Source : LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Frais d'enregistrement foncier | Source : Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Article : Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier : l'hypothèque du prêteur | Source : Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Article : Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026Valeur par défaut. Demandez à votre prêteur ou à l'administration fiscale le chiffre qui s'applique à votre cas. | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
Pays de Galles : règles régionales
| Élément | Texte | Article | Dernière vérification | Lien |
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| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | Article : LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : LTTA 2017LTTA 2017 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) | |
| Taxe d'achat : SDLT, LBTT ou LTT | Source : LTTA 2017LTTA 2017 | Article : s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Surtaxe non-résident | Source : LTTA 2017LTTA 2017 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | ||
| Frais d'enregistrement foncier | Source : Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Article : Scale 1Scale 1 | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |
| Frais d'enregistrement foncier : l'hypothèque du prêteur | Source : Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Article : charges of registered landcharges of registered land | Dernière vérification : 8 oct. 20268 oct. 2026 | Voir le texte (ouvre un nouvel onglet) |