بازار: ویتنام · VND
خلاصه
- جریمه بازپرداخت زودهنگام درصدی از مبلغ بازپرداخت‌شده است و معمولا با هر سال وام کاهش می‌یابد.
- نرخ جریمه را هر بانک در قرارداد وام خودش تعیین می‌کند، نه قانون.
- پیش از امضا نرخ هر سال را بپرسید، به‌خصوص اگر قصد دارید پس از پایان نرخ ترجیحی بازپرداخت کنید.
بسیاری از وام‌گیرندگان قصد دارند با پاداش دریافتی بخشی از وام را زودتر بپردازند، یا وام را پس از پایان نرخ ترجیحی به بانک دیگری منتقل کنند. هر دو این کارها بازپرداخت زودهنگام محسوب می‌شوند و قراردادهای وام ویتنام معمولا برای آن جریمه بازپرداخت زودهنگام می‌گیرند.
جریمه چطور محاسبه می‌شود
جریمه درصدی از مبلغی است که زودتر بازپرداخت می‌کنید. اگر ۲۰۰ میلیون دونگ با نرخ ۲٪ بازپرداخت کنید، جریمه ۴ میلیون دونگ می‌شود.
نرخ معمولا با افزایش سال‌هایی که وام را نگه داشته‌اید کاهش می‌یابد. پیش‌فرض ماشین‌حساب از رویه بازار پیروی می‌کند: ۳٪ در سال اول، ۲٪ در سال دوم، ۱٪ در سال سوم و ۰٪ از سال چهارم به بعد 1. این نرخ قانونی نیست. ممکن است بانک شما رقم دیگری اعمال کند، پس رقم نوشته‌شده در قرارداد خودتان را وارد کنید.
بازپرداخت زودهنگام چه می‌دهد
بازپرداخت زودهنگام مانده بدهی را فورا کم می‌کند. می‌توانید مدت را حفظ کنید و ماهانه کمتر بپردازید، یا قسط را حفظ کنید و زودتر وام را تمام کنید. حفظ قسط معمولا سود بیشتری صرفه‌جویی می‌کند.
در ماشین‌حساب وام مسکن، ماه، مبلغ و نرخ جریمه را وارد می‌کنید و میزان سود صرفه‌جویی‌شده پس از کسر جریمه نشان داده می‌شود.
پرسش‌هایی برای بانک
- نرخ جریمه هر سال چقدر است و بر مبلغ بازپرداخت‌شده محاسبه می‌شود یا بر مانده بدهی؟
- آیا می‌توان هر سال مبلغ کمی را بدون جریمه بازپرداخت کرد؟
- اگر خانه را بفروشید و وام را تسویه کنید، باز هم جریمه اعمال می‌شود؟
- پس از بازپرداخت زودهنگام، بانک قسط ماهانه را کم می‌کند یا مدت را کوتاه؟
وقتی نرخ ترجیحی تمام می‌شود
ماه اول پس از پایان نرخ ترجیحی زمانی است که بسیاری از وام‌گیرندگان به تغییر بانک فکر می‌کنند. اگر مدت نرخ ترجیحی کوتاه‌تر از دوره اعمال جریمه باشد، ممکن است هنگام تغییر بانک هنوز جریمه بدهکار باشید. پیش از تصمیم‌گیری، جریمه را با اختلاف سود میان دو بانک مقایسه کنید.
منبع قانونی
ابزارهای مرتبط
واژه‌های مرتبط
- جریمه بازپرداخت زودهنگام
هزینه‌ای که بانک برای بازپرداخت بخشی یا تمام وام پیش از موعد می‌گیرد، به‌صورت درصدی از مبلغ پیش‌پرداخت‌شده؛ معمولاً هر سال کمتر می‌شود.
- نرخ سود ترجیحی
نرخ سودی پایین و ثابت در چند ماه نخست وام. با پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
- نرخ سود شناور
نرخی که پس از دوره ترجیحی اعمال می‌شود: نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
راهنمای بعدی
- هزینه انتقال سند خانه دست دوم در ویتنام: چه کسی چه می‌پردازد
هنگام خرید خانه از مالک فعلی در ویتنام چه کسی چه هزینه و مالیاتی می‌پردازد و کدام قانون هر کدام را تعیین می‌کند.