رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

ژاپن · JPY

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

خرید یا اجاره

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

ارقام بر اساس قانون ژاپن و مقررات توکیو است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.

خانه و اجاره
¥
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
¥
۲۰٪ قیمت خانه
¥
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
نوع معامله

خرید خانه‌ای که پیش‌تر مالک داشته است. معمولاً هر طرف یک مشاور املاک دارد و ثبت ساختمان به‌صورت انتقال مالکیت انجام می‌شود.

منطقه
واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۲٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎¥۱۳۲٬۵۰۵

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎¥۷٬۹۳۳٬۵۱۰ کمتر از اجاره هزینه دارد.

ژاپن · توکیو (۲۳ ناحیه) · JPY

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎¥۱۰٬۸۹۸٬۴۷۲ · هنگام اجاره: ‎¥۱۸٬۸۳۱٬۹۸۲

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎¥۷٬۱۶۲٬۵۶۰
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎¥۳۵۸٬۳۹۲
هزینه‌های خرید
‎¥۱٬۷۸۶٬۰۰۰
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎¥۵٬۰۰۰٬۰۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎¥۱٬۸۲۲٬۶۲۶
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎¥۵٬۲۳۱٬۱۰۶
هزینه مالکیت
‎¥۱۰٬۸۹۸٬۴۷۲

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۱٪ در سال)
‎¥۱۸٬۸۳۱٬۹۸۲

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

همه اعداد این صفحه تخمین هستند و بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض بر اساس قانون ملی ژاپن، مقررات توکیو و رویه بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ نوشته‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. مبلغ واقعی روی برگه‌های مالیاتی، صورت‌حساب کارشناس ثبت رسمی (司法書士) و پیشنهاد وام بانک هنگام خرید درج می‌شود؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۱٪

    فرض

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۱٪

    فرض

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۰٫۳٪

    فرض

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۳٫۳٪

    منبع: 昭和45年建設省告示第1552号

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎¥۱٬۷۸۶٬۰۰۰

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام

اطلاعات بیشتر