هزینه‌های خرید خانه
تک‌تک هزینه‌ها و مالیات‌های خرید خانه، معمولاً چه کسی می‌پردازد و کدام قانون آن را مشخص می‌کند.
ارقام بر اساس قانون ژاپن و مقررات توکیو است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
مجموعی که خریدار باید آماده کند
¥۵۱٬۷۲۶٬۰۰۰
قیمت خانه به‌علاوه همه هزینه‌هایی که خریدار می‌پردازد
ژاپن · توکیو (۲۳ ناحیه) · JPY
- پرداختی خریدار
- ¥۱٬۷۲۶٬۰۰۰
- پرداختی فروشنده
- ¥۱٬۷۲۶٬۰۰۰
قیمتی که وارد می‌کنید، قیمت قرارداد خرید خانه است. برای خانه نوساز، این قیمت شامل مالیات بر مصرف (消費税) روی بخش ساختمان هم می‌شود.
هنوز مشخص نیست، پس این صفحه بر این اساس محاسبه می‌کند: ارزش ارزیابی زمین وارد نشده، بنابراین ردیف‌های مالیات زمین صفر نشان داده می‌شوند و ارزش ارزیابی ساختمان وارد نشده، بنابراین ردیف‌های مالیات ساختمان صفر نشان داده می‌شوند.
نکته
همه اعداد این صفحه تخمین هستند و بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض بر اساس قانون ملی ژاپن، مقررات توکیو و رویه بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ نوشته‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. مبلغ واقعی روی برگه‌های مالیاتی، صورت‌حساب کارشناس ثبت رسمی (司法書士) و پیشنهاد وام بانک هنگام خرید درج می‌شود؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.
ریز هزینه‌ها
| هزینه | مبنای محاسبه | پرداخت‌کننده | مبلغ | منبع و ویرایش |
|---|---|---|---|---|
پرداختی خریدارجمع گروه: ¥۱٬۷۲۶٬۰۰۰ | ||||
| مالیات ملی هنگام ثبت شما به‌عنوان مالک زمین، که زمان تسلیم پرونده انتقال مالکیت توسط کارشناس ثبت رسمی پرداخت می‌شود. نرخ تخفیف‌یافته تا تاریخ مشخصی برای خرید اعمال می‌شود. | ۱٫۵٪ × ارزش ارزیابی مالیاتی زمین | خریدار | ¥۰ | |
| برای خانه دست‌دوم، ثبت انتقال مالکیت است و برای خانه نوساز، ثبت اولیه. نرخ تخفیف‌یافته نیازمند آن است که خانه محل سکونت شما باشد و گواهی مسکونی از اداره شهر داشته باشید. | ۰٫۳٪ × ارزش ارزیابی مالیاتی ساختمان | خریدار | ¥۰ | |
| استان این صورت‌حساب را یک‌بار، چند ماه پس از تحویل خانه ارسال می‌کند. این عدد شامل تخفیف پایه برای زمین زیر خانه محل سکونت شماست؛ مساحت زیربنای بزرگ‌تر می‌تواند آن را حتی کمتر هم بکند. | ۳٪ × نیمی از ارزش ارزیابی مالیاتی زمین | خریدار | ¥۰ | |
| همراه با صورت‌حساب مالیات زمین ارسال می‌شود. خانه محل سکونت تخفیف بزرگی دریافت می‌کند، بنابراین این مبلغ معمولاً صفر است. خانه دست‌دوم قدیمی‌تر تخفیف کمتری می‌گیرد؛ در آن صورت این ردیف را ویرایش کنید. | ۳٪ × ارزش ارزیابی مالیاتی ساختمان، پس از کسر تخفیف | خریدار | ¥۰ | |
| تمبر مالیاتی که روی نسخه قراردادی که نزد شماست چسبانده می‌شود، مبلغی ثابت بر اساس بازه قیمتی. اگر فقط کپی نگه می‌دارید، آن را صفر بگذارید. | پلکانی بر اساس ارزش قرارداد | خریدار | ¥۱۰٬۰۰۰ | |
| بیشترین مبلغی که قانون اجازه می‌دهد مشاور املاک از شما دریافت کند، شامل مالیات بر مصرف. مشاوران معمولاً دقیقاً همین سقف را دریافت می‌کنند، اما قابل مذاکره است. فقط در خرید خانه دست‌دوم. | پلکانی بر اساس ارزش قرارداد | خریدار | ¥۱٬۷۱۶٬۰۰۰ | |
| تهیه و تسلیم پرونده‌های ثبت مالکیت و وثیقه وام. حق‌الزحمه با توافق دو طرف تعیین می‌شود؛ مبلغ روی برآورد را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ¥۰ | |
| بیمه آتش‌سوزیوام‌دهندگان خرید آن را برای ساختمان الزامی می‌کنند. معمولاً یک‌بار برای چند سال پیش‌پرداخت می‌شود؛ حق بیمه روی برآورد را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ¥۰ | |
| فروشنده صورت‌حساب مالیات کل سال را دریافت می‌کند. قرارداد معمولاً شما را موظف می‌کند سهم از تاریخ تحویل خانه را بازپرداخت کنید؛ آن مبلغ را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ¥۰ | |
پرداختی فروشندهجمع گروه: ¥۱٬۷۲۶٬۰۰۰ | ||||
| فروشنده روی نسخه‌ای که نزد خود نگه می‌دارد تمبر می‌چسباند، به همان مبلغ خریدار. | پلکانی بر اساس ارزش قرارداد | فروشنده | ¥۱۰٬۰۰۰ | |
| فروشنده مشاور املاک خود را می‌پردازد، طبق همان سقف قانونی. فقط در خرید خانه دست‌دوم. | پلکانی بر اساس ارزش قرارداد | فروشنده | ¥۱٬۷۱۶٬۰۰۰ | |
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.