رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

ایران · IRR

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

اجاره یا خرید خانه در ایران؟

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

برای ایران اطلاعات قانونی موجود نیست

HomeCalc داده‌ای درباره هزینه، مالیات یا سقف وام طبق قانون ایران ندارد. بخش محاسبه وام و قالب‌بندی IRR همچنان درست کار می‌کند. همه هزینه‌ها از ۰ شروع می‌شوند: خودتان وارد کنید، سپس از وام‌دهنده یا مشاور محلی بپرسید.

خانه و اجاره

این یک عدد نمونه است؛ آن را با عدد خودتان جایگزین کنید.

ریال
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
ریال
۲۰٪ قیمت خانه
ریال
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۲۳٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎ریال ۵۱۱٬۳۶۸٬۸۸۰

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎ریال ۴۶٬۶۱۰٬۶۰۸٬۳۹۵ بیشتر از اجاره هزینه دارد.

ایران · IRR

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎ریال ۶۲٬۲۱۰٬۶۰۸٬۳۹۵ · هنگام اجاره: ‎ریال ۱۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎ریال ۵۸٬۹۱۰٬۶۰۸٬۳۹۵
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎ریال ۰
هزینه‌های خرید
‎ریال ۰
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎ریال ۳٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎ریال ۰
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎ریال ۰
هزینه مالکیت
‎ریال ۶۲٬۲۱۰٬۶۰۸٬۳۹۵

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۰٪ در سال)
‎ریال ۱۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

HomeCalc وام را محاسبه می‌کند و هزینه‌هایی را که وارد می‌کنید جمع می‌زند. HomeCalc هیچ داده قانونی برای ایران ارائه نمی‌دهد: نه هزینه، نه مالیات و نه سقف وام. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. پیش از تصمیم‌گیری، هر عدد را با وام‌دهنده یا یک مشاور دارای مجوز در ایران بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۰٪

    فرضمقدار موقت

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۰٪

    فرضمقدار موقت

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۰٪

    فرضمقدار موقت

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۰٪

    هنوز منبعی ندارد؛ این یک مقدار موقت است.مقدار موقت

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎ریال ۰

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام