بازده اجاره در ایران
ببینید اجاره پس از کسر هزینه‌هایی که معمولاً فراموش می‌شوند، چند درصد بازده سالانه دارد.
برای ایران اطلاعات قانونی موجود نیست
HomeCalc داده‌ای درباره هزینه، مالیات یا سقف وام طبق قانون ایران ندارد. بخش محاسبه وام و قالب‌بندی IRR همچنان درست کار می‌کند. همه هزینه‌ها از ۰ شروع می‌شوند: خودتان وارد کنید، سپس از وام‌دهنده یا مشاور محلی بپرسید.
نتایج
بازده اجاره خالص
۳٫۳۵٪
سالانه، بر اساس قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
ایران · IRR
- بازده اجاره ناخالص
- ۴٫۷۳٪
- درآمد خالص سالانه
- ریال ۱٬۱۰۵٬۲۰۰٬۰۰۰
همان مبلغ ریال ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ در سپرده با نرخ سود ۰٪، سالانه ریال ۰ سود می‌دهد.
ریز اقلامدرآمد خالص: ریال ۱٬۱۰۵٬۲۰۰٬۰۰۰
- اجاره دریافتی
- ریال ۱٬۴۳۵٬۲۰۰٬۰۰۰
- کارمزد مدیریت اجاره
- ریال ۰
- ذخیره تعمیر و نگهداری
- ریال ۳۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
- مالیات بر درآمد اجاره
- ریال ۰
- درآمد خالص
- ریال ۱٬۱۰۵٬۲۰۰٬۰۰۰
- هزینه‌های خرید
- ریال ۰
- قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
- ریال ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
بازده خالص برابر است با اجاره دریافتی سال، پس از کسر کارمزد مدیریت اجاره، ذخیره تعمیر و نگهداری و مالیات، تقسیم بر قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید. بازده ناخالص برابر است با اجاره سالانه تقسیم بر قیمت خانه.
نکته
HomeCalc وام را محاسبه می‌کند و هزینه‌هایی را که وارد می‌کنید جمع می‌زند. HomeCalc هیچ داده قانونی برای ایران ارائه نمی‌دهد: نه هزینه، نه مالیات و نه سقف وام. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. پیش از تصمیم‌گیری، هر عدد را با وام‌دهنده یا یک مشاور دارای مجوز در ایران بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه می‌مانند.
فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید
نرخ خالی‌ماندن
۸٪
فرض
درصدی از سال که خانه مستأجر ندارد.
کارمزد مدیریت اجاره
۰٪
فرض
اگر به مدیر ملک پرداخت می‌کنید، وارد کنید.
ذخیره تعمیر و نگهداری
۱٪
فرض
درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود.
نرخ سود سپرده
۰٪
فرضمقدار موقت
سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد.
هزینه‌های خرید
ریال ۰
برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه
مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.
فرض‌های مالیاتیمالیات بر درآمد اجارهریال ۰
مالیات بر ارزش افزوده بر اجاره
۰٪
هنوز منبعی ندارد؛ این یک مقدار موقت است.مقدار موقت
درصدی از کل اجاره سالانه، فقط زمانی که اجاره از آستانه بیشتر شود.
مالیات بر درآمد شخصی بر اجاره
۰٪
هنوز منبعی ندارد؛ این یک مقدار موقت است.مقدار موقت
درصدی از بخش اجاره که از آستانه بیشتر است.
آستانه مالیاتی
ریال ۰
هنوز منبعی ندارد؛ این یک مقدار موقت است.مقدار موقت
اگر اجاره سالانه از این مبلغ بیشتر نشود، هیچ‌کدام از این دو مالیات پرداخت نمی‌شود.
مالیات محاسبه می‌شود: اجاره سالانه از آستانه بیشتر است.
مالیات = ۰٪ روی کل اجاره سالانه + ۰٪ روی بخشی که از ریال ۰ بیشتر است. اگر اجاره سالانه از ریال ۰ بیشتر نشود، مالیاتی وجود ندارد.
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.