Rentabilidad del alquiler en Venezuela
Vea qué porcentaje anual rinde el alquiler, después de restar los montos que suelen olvidarse.
No hay datos legales para Venezuela
HomeCalc no tiene datos de gastos, impuestos ni límites de préstamo según la ley de Venezuela. La parte del cálculo del préstamo y el formato de VES siguen siendo correctos. Todos los gastos empiezan en 0: usted los ingresa y luego confirma con su prestamista o un asesor local.
Resultado
Rentabilidad del alquiler neta
3.47%
por año, sobre el precio de la vivienda más los costos de compra
Venezuela · VES
- Rentabilidad del alquiler bruta
- 4.86%
- Ingreso neto anual
- VES 145,680.00
El mismo monto de VES 4,200,000.00 puesto en ahorro a una tasa de 0% rinde VES 0.00 al año.
Detalle de cada conceptoIngreso neto: VES 145,680.00
- Alquiler cobrado
- VES 187,680.00
- Comisión por gestión de arrendamiento
- VES 0.00
- Reserva de mantenimiento
- VES 42,000.00
- Impuesto sobre los ingresos por alquiler
- VES 0.00
- Ingreso neto
- VES 145,680.00
- Costos de compra
- VES 0.00
- Precio de la vivienda más costos de compra
- VES 4,200,000.00
La rentabilidad neta es el alquiler cobrado en el año, menos la comisión por gestión de arrendamiento, la reserva de mantenimiento y el impuesto, dividido entre el precio de la vivienda más los costos de compra. La rentabilidad bruta es el alquiler de todo el año dividido entre el precio de la vivienda.
Aviso
HomeCalc calcula el préstamo y suma los gastos que usted ingresa. HomeCalc no ofrece datos legales de Venezuela: no hay gastos, impuestos ni límites de préstamo. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. Antes de decidir, verifique cada monto con su prestamista o un asesor con licencia en Venezuela. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Supuestos que usted puede ajustar
Tasa de vacancia
8%
Supuesto
Porcentaje del año en que la vivienda no tiene inquilino.
Comisión por gestión de arrendamiento
0%
Supuesto
Ingrésela si usted le paga a un administrador.
Reserva de mantenimiento
1%
Supuesto
Porcentaje del precio de la vivienda que se reserva cada año para reparaciones y reposición de equipos.
Tasa de interés de depósito
0%
SupuestoValor provisional
Tasa anual si el mismo monto se pusiera en un depósito de ahorro.
Costos de compra
VES 0.00
Tomado de la calculadora de gastos de compra
Impuestos y gastos que paga el comprador al comprar la vivienda, según la calculadora de gastos de compra.
Supuestos sobre impuestosImpuesto sobre los ingresos por alquilerVES 0.00
IVA sobre el alquiler
0%
Todavía no hay fuente; este es un valor provisional.Valor provisional
Porcentaje calculado sobre todo el alquiler del año, solo cuando el alquiler supera el umbral.
Impuesto sobre la renta sobre el alquiler
0%
Todavía no hay fuente; este es un valor provisional.Valor provisional
Porcentaje calculado sobre la parte del alquiler que supera el umbral.
Umbral tributario
VES 0.00
Todavía no hay fuente; este es un valor provisional.Valor provisional
Si el alquiler del año no supera este monto, no se paga ninguno de los dos impuestos.
Se está calculando el impuesto: el alquiler del año supera el umbral.
Impuesto = 0% sobre todo el alquiler del año + 0% sobre la parte que supera VES 0.00. Si el alquiler del año no supera VES 0.00, no hay impuesto.
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