Fuentes legales

Comprar una vivienda en Estados Unidos cuesta más que el precio de la vivienda y el pago inicial. Al cierre, el comprador paga los gastos del prestamista, el interés prepagado, el depósito inicial de la cuenta en garantía (escrow), el seguro de título y los gastos de registro de documentos; el vendedor suele pagar el impuesto de transferencia y la comisión de corretaje. Cada mes el comprador paga PITI: capital, interés, impuesto predial y seguro de la vivienda, más el seguro hipotecario privado (PMI) cuando el pago inicial es bajo. La ley federal determina cuándo termina el PMI, cómo funciona la cuenta en garantía y cómo se calcula la tasa de porcentaje anual (APR); el impuesto predial y el impuesto de transferencia siguen la ley estatal y local. Cada valor predeterminado de abajo indica la ley o el reglamento, el artículo y la fecha de la última verificación, o se señala como práctica del mercado. Por ahora la página tiene las normas de California; para otros estados, usted ingresa los montos estatales y locales. Los nombres de las normas y los números de artículo se mantienen como en el texto original para que pueda consultar la versión oficial.