Fuentes legales
Comprar una vivienda en el Reino Unido cuesta más que el precio de la vivienda. El comprador paga el impuesto de compra de la nación donde está la vivienda: el impuesto de timbre sobre terrenos (SDLT) en Inglaterra e Irlanda del Norte, el impuesto de transacción de tierras y edificios (LBTT) en Escocia y el impuesto de transacción de tierras de Gales (LTT) en Gales. El beneficio para comprador primerizo lo reduce en Inglaterra, Irlanda del Norte y Escocia, y quien conserva otra vivienda paga las tasas adicionales por vivienda adicional (ADS en Escocia). Luego vienen la tasa de registro de tierras, un abogado (solicitor) o gestor de traspaso con licencia (conveyancer) para el trámite legal de traspaso (conveyancing), una inspección si usted la desea y las comisiones del prestamista. El vendedor paga al agente inmobiliario. Cada valor predeterminado de abajo indica su ley o tabla oficial de tasas, el artículo y la fecha de la última verificación, o se señala como práctica del mercado.
| Concepto | Norma | Artículo | Última verificación | Enlace |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Artículo: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Recargo para no residentes | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 9ASch 9A | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras | Fuente: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Tasa de registro de tierras: la hipoteca del prestamista | Fuente: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Abogado o gestor de traspaso (conveyancing) | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Inspección (survey) | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Comisión de apertura del prestamista | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Comisión del agente inmobiliario | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Período inicial de tasa fija, ejemplo | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Penalización por pago anticipado | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Límite de pago adicional sin cargo por año | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Relación deuda-ingreso (DTI) máxima, sobre el ingreso bruto | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Relación préstamo-valor (LTV) máxima habitual | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Umbral de relación préstamo-ingreso (LTI) alta | Fuente: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | Artículo: LTI flow limitLTI flow limit | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: redondeo hacia abajo a la libra entera | Fuente: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | Artículo: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasas adicionales por vivienda adicional (ADS): precio mínimo al que aplican | Fuente: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | Artículo: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto municipal a la vivienda (council tax) por año (domestic rates en Irlanda del Norte) | Fuente: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | Artículo: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Cuota de servicio por mes, vivienda en arrendamiento a largo plazo (leasehold) | Fuente: LTA 1985LTA 1985 | Artículo: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Renta de terreno (ground rent) por año, vivienda leasehold | Fuente: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | Artículo: s.3s.3 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Seguro del edificio por año | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Impuesto al valor agregado (IVA) sobre el alquiler: ninguno al alquilar una vivienda | Fuente: VATA 1994VATA 1994 | Artículo: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto sobre la renta personal sobre el alquiler, tasa de ejemplo | Práctica del mercado, sin norma legal | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Exención fiscal para ingresos por alquiler (property allowance) | Fuente: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | Artículo: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | Última verificación: 11 oct 202611 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto sobre ganancias de capital (CGT) al vender una vivienda que no es su vivienda principal | Fuente: TCGA 1992TCGA 1992 | Artículo: s.1Hs.1H | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
Inglaterra: normas regionales
| Concepto | Norma | Artículo | Última verificación | Enlace |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Recargo para no residentes | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras | Fuente: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Artículo: Scale 1Scale 1 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras: la hipoteca del prestamista | Fuente: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Artículo: charges of registered landcharges of registered land | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
Irlanda del Norte: normas regionales
| Concepto | Norma | Artículo | Última verificación | Enlace |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Recargo para no residentes | Fuente: FA 2003FA 2003 | Artículo: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras | Fuente: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Artículo: scale fees, transfersscale fees, transfers | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras: la hipoteca del prestamista | Fuente: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Artículo: chargescharges | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
Escocia: normas regionales
| Concepto | Norma | Artículo | Última verificación | Enlace |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | Artículo: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) | |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Artículo: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Recargo para no residentes | Fuente: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Tasa de registro de tierras | Fuente: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Artículo: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras: la hipoteca del prestamista | Fuente: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Artículo: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026Valor predeterminado. Consulte con el prestamista o la autoridad tributaria el monto que corresponde a su caso. | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
Gales: normas regionales
| Concepto | Norma | Artículo | Última verificación | Enlace |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | Artículo: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: LTTA 2017LTTA 2017 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) | |
| Impuesto de compra: SDLT, LBTT o LTT | Fuente: LTTA 2017LTTA 2017 | Artículo: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Recargo para no residentes | Fuente: LTTA 2017LTTA 2017 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | ||
| Tasa de registro de tierras | Fuente: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Artículo: Scale 1Scale 1 | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |
| Tasa de registro de tierras: la hipoteca del prestamista | Fuente: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Artículo: charges of registered landcharges of registered land | Última verificación: 8 oct 20268 oct 2026 | Ver el texto legal (se abre en una pestaña nueva) |