Comprar o alquilar
Compare el costo total de comprar una vivienda con el de alquilarla durante el mismo período.
Las cifras siguen la ley del Reino Unido y las normas de cada nación, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Después de 10 años, comprar cuesta GBP 62,258.19 menos que alquilar, según estos supuestos.
Reino Unido · Inglaterra · GBP
Detalle de cada conceptoCosto de comprar: GBP 95,417.79 · Al alquilar: GBP 157,675.98
Al comprar
- Interés del préstamo pagado
- GBP 106,267.51
- Interés de depósito no ganado sobre el pago inicial y los costos de compra
- GBP 14,432.55
- Costos de compra
- GBP 5,150.00
- Reserva de mantenimiento
- GBP 30,000.00
- Costos de reventa
- GBP 5,266.06
- Menos: aumento del valor de la vivienda
- -GBP 65,698.33
- Costo de comprar
- GBP 95,417.79
Al alquilar
- Alquiler pagado en 10 años (con un aumento de 2% anual)
- GBP 157,675.98
El capital pagado es lo que se acumula en la vivienda; no se cuenta como costo.
El ritmo de aumento de precios y la tasa de interés de depósito son supuestos, no un pronóstico. Al ajustar los supuestos de arriba, el resultado cambia.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la ley del Reino Unido, las normas de la nación elegida y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. Los montos reales están en la liquidación final de su abogado o gestor de traspaso, en la declaración de impuestos que presenten y en la oferta de préstamo del prestamista; compárelos antes del intercambio de contratos (exchange). Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Supuestos que usted puede ajustar
Aumento anual del precio de la vivienda
2%
Supuesto
Supuesto de cuánto cambia el precio de la vivienda cada año, en porcentaje. Puede ser negativo. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Aumento anual del alquiler
2%
Supuesto
Supuesto de cuánto sube el alquiler cada año, en porcentaje. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Tasa de interés de depósito
3.5%
Supuesto
Tasa anual si el mismo monto se pusiera en un depósito de ahorro. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Reserva de mantenimiento
1%
Supuesto
Porcentaje del precio de la vivienda que se reserva cada año para reparaciones y reposición de equipos. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Costos de reventa
1.44%
Fuente: práctica del mercado
Impuestos y comisión de corretaje al vender la vivienda al final del período de comparación, calculados sobre el precio de venta previsto.
Costos de compra
GBP 5,150.00
Tomado de la calculadora de gastos de compra
Impuestos y gastos que paga el comprador al comprar la vivienda, según la calculadora de gastos de compra.
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