Gastos de comprar una vivienda
Cada gasto e impuesto al comprar una vivienda, quién suele pagarlo y la norma legal que lo establece.
Datos según la ley federal y la ley de los estados de Alemania, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Total que debe tener el comprador
EUR 555,115.45
Precio de la vivienda más los montos que paga el comprador
Alemania · Nordrhein-Westfalen · EUR
- Paga el comprador
- EUR 55,115.45
- Paga el vendedor
- EUR 17,850.00
El precio que usted ingresó es el que figura en el contrato de compraventa notariado.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la ley federal de Alemania, la ley del estado que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. El monto real lo determinan la factura del notario (Notar), el aviso de la autoridad tributaria y la oferta de préstamo del prestamista al momento de la compra; compárelos antes de firmar. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Cada gasto
| Gasto | Base de cálculo | Quién paga | Monto | Fuente y edición |
|---|---|---|---|---|
Paga el compradorSubtotal del grupo: EUR 55,115.45 | ||||
| Impuesto único sobre el precio de la vivienda, según la tasa del estado. La ley obliga a las dos partes por igual, pero el contrato casi siempre deja el pago al comprador. | 6.5% × precio del contrato | Comprador | EUR 32,500.00 | |
| Honorario según la ley federal, calculado sobre el precio de la vivienda: redacta el contrato, gestiona el cambio de titular y verifica cuándo vence el pago. Lo paga el comprador, más el impuesto al valor agregado. | precio del contrato | Comprador | EUR 3,337.95 | |
| Correo, copias y consultas al registro de la propiedad. Varía según el expediente; ingrese el monto de la factura o la cotización del notario. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | Comprador | EUR 0.00 | |
| La oficina del registro en el tribunal local inscribe su nombre como propietario, después de registrar antes una anotación preventiva de transmisión (Auflassungsvormerkung) que reserva la vivienda para usted. El arancel judicial se calcula sobre el precio de la vivienda, sin impuesto al valor agregado. | precio del contrato | Comprador | EUR 1,402.50 | |
| Arancel fijo para cancelar la anotación una vez que usted ya figura como propietario. | Monto fijo | Comprador | EUR 25.00 | |
| Solo corresponde si hay corredor; si no, ingrese 0. Cuando el corredor trabaja para las dos partes en la operación de un apartamento o una vivienda, el comprador y el vendedor pagan partes iguales. El valor predeterminado es la práctica del mercado. | 3.57% × precio del contrato | Comprador | EUR 17,850.00 | |
Paga el vendedorSubtotal del grupo: EUR 17,850.00 | ||||
| Parte igual del vendedor, según la misma regla de reparto. El valor predeterminado es la práctica del mercado y es negociable. | 3.57% × precio del contrato | Vendedor | EUR 17,850.00 | |
El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.