Préstamo de VND 1 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
13,750,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
15,333,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,621,528 (20.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 15,333,333 |
| Interés total a pagar | VND 457,041,688 |
| Total a pagar | VND 1,457,041,688 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 13,750,000 | VND 62,020,834 | VND 900,000,004 |
| 2 | VND 13,208,333 | VND 55,520,833 | VND 800,000,008 |
| 3Cambio de tasa | VND 15,333,333 | VND 79,187,500 | VND 700,000,012 |
| 4 | VND 14,458,333 | VND 68,687,500 | VND 600,000,016 |
| 5 | VND 13,583,333 | VND 58,187,501 | VND 500,000,020 |
| 6 | VND 12,708,333 | VND 47,687,504 | VND 400,000,024 |
| 7 | VND 11,833,333 | VND 37,187,504 | VND 300,000,028 |
| 8 | VND 10,958,333 | VND 26,687,504 | VND 200,000,032 |
| 9 | VND 10,083,333 | VND 16,187,504 | VND 100,000,036 |
| 10 | VND 9,208,333 | VND 5,687,504 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 10 años?
VND 13,750,000 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 15,333,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 457,041,688 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 15,333,333 a VND 16,666,666.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.