Préstamo de VND 1.5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
20,625,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
23,000,000 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,932,292 (20.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 23,000,000 |
| Interés total a pagar | VND 685,562,500 |
| Total a pagar | VND 2,185,562,500 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 20,625,000 | VND 93,031,250 | VND 1,350,000,000 |
| 2 | VND 19,812,500 | VND 83,281,250 | VND 1,200,000,000 |
| 3Cambio de tasa | VND 23,000,000 | VND 118,781,250 | VND 1,050,000,000 |
| 4 | VND 21,687,500 | VND 103,031,250 | VND 900,000,000 |
| 5 | VND 20,375,000 | VND 87,281,250 | VND 750,000,000 |
| 6 | VND 19,062,500 | VND 71,531,250 | VND 600,000,000 |
| 7 | VND 17,750,000 | VND 55,781,250 | VND 450,000,000 |
| 8 | VND 16,437,500 | VND 40,031,250 | VND 300,000,000 |
| 9 | VND 15,125,000 | VND 24,281,250 | VND 150,000,000 |
| 10 | VND 13,812,500 | VND 8,531,250 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 10 años?
VND 20,625,000 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 23,000,000 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 685,562,500 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 23,000,000 a VND 25,000,000.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.