Alquilar o comprar en Chile
Compare el costo total de comprar una vivienda con el de alquilarla durante el mismo período.
No hay datos legales para Chile
HomeCalc no tiene datos de gastos, impuestos ni límites de préstamo según la ley de Chile. La parte del cálculo del préstamo y el formato de CLP siguen siendo correctos. Todos los gastos empiezan en 0: usted los ingresa y luego confirma con su prestamista o un asesor local.
Resultado
Después de 10 años, comprar cuesta CLP 12,159,685 menos que alquilar, según estos supuestos.
Chile · CLP
Detalle de cada conceptoCosto de comprar: CLP 51,440,315 · Al alquilar: CLP 63,600,000
Al comprar
- Interés del préstamo pagado
- CLP 38,440,315
- Interés de depósito no ganado sobre el pago inicial y los costos de compra
- CLP 0
- Costos de compra
- CLP 0
- Reserva de mantenimiento
- CLP 13,000,000
- Costos de reventa
- CLP 0
- Menos: aumento del valor de la vivienda
- -CLP 0
- Costo de comprar
- CLP 51,440,315
Al alquilar
- Alquiler pagado en 10 años (con un aumento de 0% anual)
- CLP 63,600,000
El capital pagado es lo que se acumula en la vivienda; no se cuenta como costo.
El ritmo de aumento de precios y la tasa de interés de depósito son supuestos, no un pronóstico. Al ajustar los supuestos de arriba, el resultado cambia.
Aviso
HomeCalc calcula el préstamo y suma los gastos que usted ingresa. HomeCalc no ofrece datos legales de Chile: no hay gastos, impuestos ni límites de préstamo. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. Antes de decidir, verifique cada monto con su prestamista o un asesor con licencia en Chile. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Supuestos que usted puede ajustar
Aumento anual del precio de la vivienda
0%
SupuestoValor provisional
Supuesto de cuánto cambia el precio de la vivienda cada año, en porcentaje. Puede ser negativo. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Aumento anual del alquiler
0%
SupuestoValor provisional
Supuesto de cuánto sube el alquiler cada año, en porcentaje. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Tasa de interés de depósito
0%
SupuestoValor provisional
Tasa anual si el mismo monto se pusiera en un depósito de ahorro. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Reserva de mantenimiento
1%
Supuesto
Porcentaje del precio de la vivienda que se reserva cada año para reparaciones y reposición de equipos. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Costos de reventa
0%
Todavía no hay fuente; este es un valor provisional.Valor provisional
Impuestos y comisión de corretaje al vender la vivienda al final del período de comparación, calculados sobre el precio de venta previsto.
Costos de compra
CLP 0
Tomado de la calculadora de gastos de compra
Impuestos y gastos que paga el comprador al comprar la vivienda, según la calculadora de gastos de compra.
El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.