Kaufen oder mieten
Vergleichen Sie die Gesamtkosten eines Hauskaufs mit denen einer Miete über denselben Zeitraum.
Die Zahlen richten sich nach vietnamesischem Recht, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Nach 10 Jahre kostet der Kauf unter diesen Annahmen 687.576.916 ₫ weniger als die Miete.
Vietnam · VND
AufschlüsselungKosten des Kaufs: 1.123.639.609 ₫ · Bei der Miete: 1.811.216.525 ₫
Beim Kauf
- Gezahlte Zinsen
- 1.969.700.821 ₫
- Entgangene Zinsen auf Eigenkapital und Kaufkosten
- 576.822.152 ₫
- Kaufkosten
- 17.200.000 ₫
- Instandhaltungsrücklage
- 300.000.000 ₫
- Kosten beim Wiederverkauf
- 146.600.516 ₫
- Abzüglich: Wertsteigerung
- -1.886.683.880 ₫
- Kosten des Kaufs
- 1.123.639.609 ₫
Bei der Miete
- Gezahlte Miete über 10 Jahre (steigt um 5 % pro Jahr)
- 1.811.216.525 ₫
Die getilgte Darlehenssumme baut Eigenkapital auf, daher zählt sie nicht als Kosten.
Wachstumsraten und Einlagenzins sind Annahmen, keine Prognosen. Wenn Sie sie oben ändern, ändert sich auch der Ergebnissatz.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf gesetzlichen Standardwerten nach vietnamesischem Recht beruhen, gültig zum jeweils neben jedem Wert angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Den tatsächlichen Zinssatz, die Gebühren und die Steuern legen Ihre Bank, das Notariat und das Finanzamt in Vietnam zum Zeitpunkt der Transaktion fest. Bestätigen Sie diese Angaben, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Wertsteigerung pro Jahr
5 %
Annahme
Die angenommene jährliche Änderung des Hauswerts. Sie kann negativ sein. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Mietsteigerung pro Jahr
5 %
Annahme
Die angenommene jährliche Steigerung der Miete. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Einlagenzins
5 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Kosten beim Wiederverkauf
3 %
Quelle: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Steuern und Maklergebühr beim Verkauf am Ende, bezogen auf den erwarteten Verkaufspreis.
Kaufkosten
17.200.000 ₫
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.