تكاليف شراء المنزل
كل رسم وضريبة عند شراء منزل، ومن يدفعها عادة، والنص القانوني الذي ينظمها.
تتبع الأرقام القانون الصيني ولوائح المدينة، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
إجمالي المبلغ الذي يحتاجه المشتري
3,029,206.21 CN¥
سعر المنزل زائد كل ما يدفعه المشتري
الصين · مدينة أخرى (اللوائح الوطنية) · CNY
- يدفعه المشتري
- 29,206.21 CN¥
- يدفعه البائع
- 92,621.36 CN¥
السعر الذي تدخله هو السعر المذكور في عقد الشراء الموثق إلكترونيا.
لم يُحدَّد بعد، لذا تحتسب هذه الصفحة وفق: ملكية أقل من سنتين وليس المسكن الوحيد والنسبة المقررة من المدينة على سعر البيع.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقدير، يستند إلى القيم التي تدخلها وإلى افتراضات مأخوذة من القانون الصيني ولوائح المدينة التي تختارها والعرف السائد في السوق، وكل قيمة صحيحة حتى تاريخ التحقق المذكور بجانبها. وهذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. ويحدد سعر فائدتك الفعلي وسقف قرضك وضرائبك ورسومك كل من الجهة المقرضة ومركز صندوق ادخار الإسكان ومكتب الضرائب ومركز تسجيل العقارات عند الشراء. وتُذكر قيود شراء المساكن (限购) الخاصة بكل مدينة للاطلاع فقط؛ ولا يتحقق هذا الموقع مما إذا كان يحق لك الشراء. ولا يخزّن هذا الموقع الأرقام التي تدخلها؛ فهي موجودة فقط في عنوان الصفحة.
التفاصيل بندًا بندًا
| البند | أساس الاحتساب | الجهة الدافعة | المبلغ | المصدر والتعديل |
|---|---|---|---|---|
يدفعه المشتريمجموع المجموعة: 29,206.21 CN¥ | ||||
| ضريبة العقد العقاري (契税)يدفعها المشتري قبل تسجيل الملكية. وتعتمد النسبة على عدد مساكن الأسرة ومساحة المسكن. وابتداء من المسكن الثالث، تحدد المقاطعة النسبة؛ وفي مدينة أخرى، تُدخِلها بنفسك. | 1% × سعر العقد | المشتري | 29,126.21 CN¥ | |
| رسوم تسجيل العقاررسوم ثابتة عن كل عملية تسجيل، يدفعها المشتري في مركز التسجيل. | مبلغ ثابت | المشتري | 80.00 CN¥ | |
| رسوم إصدار شهادة إضافيةتُحصَّل عن كل شهادة ملكية ابتداء من الشهادة الثانية، عند تعدد الملاك. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0.00 CN¥ | |
يدفعه البائعمجموع المجموعة: 92,621.36 CN¥ | ||||
| ضريبة القيمة المضافة (增值税)يدفعها البائع فقط إذا كانت مدة ملكيته أقل من سنتين؛ ومن سنتين فأكثر تُعفى في كل المدن. | 3% × السعر غير شامل ضريبة القيمة المضافة | البائع | 87,378.64 CN¥ | |
| ملحقات ضريبة القيمة المضافةضريبة الصيانة والتعمير الحضري مع ملحقين للتعليم، تُحسب على قيمة ضريبة القيمة المضافة. ويدفع الأفراد حاليا نصف القيمة فقط. | 6% × قيمة ضريبة القيمة المضافة المستحقة | البائع | 5,242.72 CN¥ | |
| يدفعها البائع على الربح إذا كان سعر الشراء الأصلي معروفا، وإلا فبنسبة من سعر البيع تحددها المدينة. ولا تُدفع إذا انطبق إعفاء المسكن الوحيد بعد خمس سنوات (满五唯一). | 0% × سعر العقد | البائع | 0.00 CN¥ | |
قابل للتفاوضيتفق الطرفان على من يدفعه. غير محتسب ضمن المجاميع أعلاه. | ||||
| عمولة الوساطة العقاريةلا توجد نسبة رسمية. تتفق مع الوسيط على النسبة ومن يدفعها؛ أدخِل النسبة المعروضة عليك. | 0% × سعر العقد | قابل للتفاوضغير محتسب في الإجمالي | 0.00 CN¥ | |
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.