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越南 · VND

贷款₫8 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

8,111,111越南盾

优惠期后（第13个月）

10,977,777越南盾

▲ 月供增加₫3,090,740（39.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫800,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫10,977,777
利息总额	₫594,722,285
还款总额	₫1,394,722,285

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫8,111,111	₫42,655,556	₫746,666,672
2利率调整	₫10,977,777	₫75,833,334	₫693,333,344
3	₫10,511,111	₫70,233,335	₫640,000,016
4	₫10,044,444	₫64,633,334	₫586,666,688
5	₫9,577,778	₫59,033,337	₫533,333,360
6	₫9,111,111	₫53,433,336	₫480,000,032
7	₫8,644,444	₫47,833,337	₫426,666,704
8	₫8,177,778	₫42,233,338	₫373,333,376
9	₫7,711,111	₫36,633,338	₫320,000,048
10	₫7,244,444	₫31,033,339	₫266,666,720
11	₫6,777,778	₫25,433,339	₫213,333,392
12	₫6,311,111	₫19,833,339	₫160,000,064
13	₫5,844,445	₫14,233,341	₫106,666,736
14	₫5,377,778	₫8,633,341	₫53,333,408
15	₫4,911,111	₫3,033,341	₫0

常见问题

贷款₫8 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫8,111,111；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫10,977,777。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫594,722,285。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫10,977,777升至₫12,222,222。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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