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越南 · VND

贷款₫5 亿、25年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

3,958,334越南盾

优惠期后（第13个月）

5,866,667越南盾

▲ 月供增加₫1,992,361（51.4%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	25年
还款方式	等额本金
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫5,866,667
利息总额	₫633,895,706
还款总额	₫1,133,895,706

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫3,958,334	₫26,995,834	₫479,999,996
2利率调整	₫5,866,667	₫49,437,500	₫459,999,992
3	₫5,691,667	₫47,337,500	₫439,999,988
4	₫5,516,667	₫45,237,500	₫419,999,984
5	₫5,341,667	₫43,137,499	₫399,999,980
6	₫5,166,667	₫41,037,496	₫379,999,976
7	₫4,991,667	₫38,937,496	₫359,999,972
8	₫4,816,667	₫36,837,496	₫339,999,968
9	₫4,641,667	₫34,737,496	₫319,999,964
10	₫4,466,667	₫32,637,496	₫299,999,960
11	₫4,291,667	₫30,537,496	₫279,999,956
12	₫4,116,667	₫28,437,496	₫259,999,952
13	₫3,941,667	₫26,337,496	₫239,999,948
14	₫3,766,667	₫24,237,496	₫219,999,944
15	₫3,591,667	₫22,137,494	₫199,999,940
16	₫3,416,666	₫20,037,492	₫179,999,936
17	₫3,241,666	₫17,937,492	₫159,999,932
18	₫3,066,666	₫15,837,492	₫139,999,928
19	₫2,891,666	₫13,737,492	₫119,999,924
20	₫2,716,666	₫11,637,492	₫99,999,920
21	₫2,541,666	₫9,537,492	₫79,999,916
22	₫2,366,666	₫7,437,492	₫59,999,912
23	₫2,191,666	₫5,337,492	₫39,999,908
24	₫2,016,666	₫3,237,491	₫19,999,904
25	₫1,841,666	₫1,137,488	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、25年，每月还多少？

前12个月每月还₫3,958,334；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫5,866,667。

一共要付多少利息？

按上述假设，25年共付利息约₫633,895,706。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫5,866,667升至₫6,666,667。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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