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越南 · VND

贷款₫5 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

4,085,417越南盾

优惠期后（第13个月）

5,440,849越南盾

▲ 月供增加₫1,355,432（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫5,441,025
利息总额	₫463,087,812
还款总额	₫963,087,812

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫4,085,417	₫26,949,014	₫477,924,010
2利率调整	₫5,440,849	₫49,433,311	₫462,067,133
3	₫5,440,849	₫47,685,828	₫444,462,773
4	₫5,440,849	₫45,745,766	₫424,918,351
5	₫5,440,849	₫43,591,904	₫403,220,067
6	₫5,440,849	₫41,200,679	₫379,130,558
7	₫5,440,849	₫38,545,930	₫352,386,300
8	₫5,440,849	₫35,598,621	₫322,694,733
9	₫5,440,849	₫32,326,509	₫289,731,054
10	₫5,440,849	₫28,693,798	₫253,134,664
11	₫5,440,849	₫24,660,751	₫212,505,227
12	₫5,440,849	₫20,183,244	₫167,398,283
13	₫5,440,849	₫15,212,304	₫117,320,399
14	₫5,440,849	₫9,693,547	₫61,723,758
15	₫5,440,849	₫3,566,606	₫0

常见问题

贷款₫5 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫4,085,417；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫5,440,849。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫463,087,812。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫5,440,849升至₫6,036,985。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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