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越南 · VND

贷款₫30 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

34,064,393越南盾

优惠期后（第25个月）

39,290,725越南盾

▲ 月供增加₫5,226,332（15.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫3,000,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫39,290,725
利息总额	₫1,589,455,018
还款总额	₫4,589,455,018

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫34,064,393	₫188,514,950	₫2,779,742,234
2	₫34,064,393	₫173,763,881	₫2,544,733,399
3利率调整	₫39,290,725	₫257,072,989	₫2,330,317,688
4	₫39,290,725	₫233,443,640	₫2,092,272,628
5	₫39,290,725	₫207,210,252	₫1,827,994,180
6	₫39,290,725	₫178,085,856	₫1,534,591,336
7	₫39,290,725	₫145,751,849	₫1,208,854,485
8	₫39,290,725	₫109,854,526	₫847,220,311
9	₫39,290,725	₫70,001,191	₫445,732,802
10	₫39,290,725	₫25,755,884	₫0

常见问题

贷款₫30 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫34,064,393；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫39,290,725。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫1,589,455,018。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫39,290,725升至₫42,061,411。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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