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越南 · VND

贷款₫25 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

27,430,556越南盾

优惠期后（第25个月）

32,847,222越南盾

▲ 月供增加₫7,146,990（27.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫32,847,222
利息总额	₫1,792,465,263
还款总额	₫4,292,465,263

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫27,430,556	₫157,534,722	₫2,333,333,332
2	₫26,527,778	₫146,701,389	₫2,166,666,664
3利率调整	₫32,847,222	₫219,479,167	₫1,999,999,996
4	₫31,388,889	₫201,979,166	₫1,833,333,328
5	₫29,930,556	₫184,479,167	₫1,666,666,660
6	₫28,472,222	₫166,979,165	₫1,499,999,992
7	₫27,013,889	₫149,479,165	₫1,333,333,324
8	₫25,555,556	₫131,979,166	₫1,166,666,656
9	₫24,097,222	₫114,479,165	₫999,999,988
10	₫22,638,889	₫96,979,165	₫833,333,320
11	₫21,180,556	₫79,479,166	₫666,666,652
12	₫19,722,222	₫61,979,165	₫499,999,984
13	₫18,263,889	₫44,479,165	₫333,333,316
14	₫16,805,556	₫26,979,166	₫166,666,648
15	₫15,347,222	₫9,479,164	₫0

常见问题

贷款₫25 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫27,430,556；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫32,847,222。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,792,465,263。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫32,847,222升至₫36,458,333。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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