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越南 · VND

贷款₫25 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

20,427,086越南盾

优惠期后（第13个月）

27,204,247越南盾

▲ 月供增加₫6,777,161（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,500,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫27,204,335
利息总额	₫2,315,438,616
还款总额	₫4,815,438,616

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫20,427,086	₫134,745,073	₫2,389,620,041
2利率调整	₫27,204,247	₫247,166,551	₫2,310,335,628
3	₫27,204,247	₫238,429,136	₫2,222,313,800
4	₫27,204,247	₫228,728,826	₫2,124,591,662
5	₫27,204,247	₫217,959,507	₫2,016,100,205
6	₫27,204,247	₫206,003,376	₫1,895,652,617
7	₫27,204,247	₫192,729,636	₫1,761,931,289
8	₫27,204,247	₫177,993,084	₫1,613,473,409
9	₫27,204,247	₫161,632,512	₫1,448,654,957
10	₫27,204,247	₫143,468,952	₫1,265,672,945
11	₫27,204,247	₫123,303,701	₫1,062,525,682
12	₫27,204,247	₫100,916,173	₫836,990,891
13	₫27,204,247	₫76,061,459	₫586,601,386
14	₫27,204,247	₫48,467,674	₫308,618,096
15	₫27,204,247	₫17,832,956	₫0

常见问题

贷款₫25 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫20,427,086；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫27,204,247。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫2,315,438,616。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫27,204,247升至₫30,184,924。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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