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越南 · VND

贷款₫10 亿、10年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

13,750,000越南盾

优惠期后（第25个月）

15,333,333越南盾

▲ 月供增加₫2,621,528（20.6%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,000,000,000
贷款期限	10年
还款方式	等额本金
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫15,333,333
利息总额	₫457,041,688
还款总额	₫1,457,041,688

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫13,750,000	₫62,020,834	₫900,000,004
2	₫13,208,333	₫55,520,833	₫800,000,008
3利率调整	₫15,333,333	₫79,187,500	₫700,000,012
4	₫14,458,333	₫68,687,500	₫600,000,016
5	₫13,583,333	₫58,187,501	₫500,000,020
6	₫12,708,333	₫47,687,504	₫400,000,024
7	₫11,833,333	₫37,187,504	₫300,000,028
8	₫10,958,333	₫26,687,504	₫200,000,032
9	₫10,083,333	₫16,187,504	₫100,000,036
10	₫9,208,333	₫5,687,504	₫0

常见问题

贷款₫10 亿、10年，每月还多少？

前24个月每月还₫13,750,000；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫15,333,333。

一共要付多少利息？

按上述假设，10年共付利息约₫457,041,688。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫15,333,333升至₫16,666,666。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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