مرکزی مواد پر جائیں

ملک یا علاقہ

امریکہ · USD
HomeCalc

قانونی حوالہ جات

امریکہ میں گھر خریدنا قیمت اور پیشگی رقم سے زیادہ خرچ کرواتا ہے۔ سودا مکمل ہوتے وقت خریدار قرض دہندہ کی فیس، پیشگی سود، امانتی کھاتے (escrow) میں پہلی جمع رقم، سند بیمہ (title insurance) اور رجسٹریشن فیس ادا کرتا ہے؛ بیچنے والا عام طور پر ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس اور ایجنٹ کا کمیشن ادا کرتا ہے۔ ہر ماہ خریدار PITI (اصل زر، سود، ٹیکس، بیمہ) ادا کرتا ہے: اصل زر، سود، پراپرٹی ٹیکس اور گھر کا بیمہ، اور کم پیشگی رقم کی صورت میں نجی رہن بیمہ (PMI) بھی۔ وفاقی قانون طے کرتا ہے کہ PMI کب ختم ہوتا ہے، امانتی کھاتہ کیسے کام کرتا ہے اور سالانہ فیصد شرح (APR) کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؛ پراپرٹی ٹیکس اور ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس ریاستی اور مقامی قانون کے مطابق ہوتے ہیں۔ ذیل میں ہر ڈیفالٹ قدر اپنا قانون یا ضابطہ، شق اور آخری تصدیق کی تاریخ بتاتی ہے، یا مارکیٹ کے رواج کے طور پر درج ہے۔ فی الحال صفحے پر صرف کیلیفورنیا کے ضوابط موجود ہیں؛ کسی اور ریاست کے لیے آپ خود ریاستی اور مقامی مدیں درج کریں۔ دستاویزات کے نام اور شق نمبر جاری شدہ شکل میں ہی رکھے گئے ہیں تاکہ آپ سرکاری متن تلاش کر سکیں۔

قانونی حوالہ جات
مددستاویزشقآخری تصدیقلنک
قرض شروع کرنے کی فیسمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
رعایتی پوائنٹس (discount points)مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
گھر کی تشخیص کی فیسمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
پیشگی سودمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
امانتی کھاتے (escrow) میں پہلی جمع رقمماخذ: RESPA, Regulation X, 12 CFR §1024.17شق: §1024.17(c)(1)(i)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
قرض دہندہ کے لیے سند بیمہ (title insurance)ماخذ: state filed rates (California: see region table)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
نئے مالک کے لیے سند بیمہ (title insurance)ماخذ: state filed rates (California: see region table)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
سودا مکمل کرنے کی سروس فیسمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
دستاویز رجسٹریشن فیسماخذ: county recorder fees set by state law (California: see region table)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
کاؤنٹی کا ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس (transfer tax)ماخذ: state and local law (California: see region table)آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
شہر کا ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس (transfer tax)ماخذ: city ordinanceآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
بیچنے والے کے ایجنٹ کا کمیشنمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
خریدار کے ایجنٹ کا کمیشنمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
وہ LTV حد جس کے بعد PMI لازمی ہےماخذ: 12 U.S.C. §1717(b)(2)شق: Conventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of valueآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
سالانہ PMI شرحمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
عام PMI شرح کی حدمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
وہ بقیہ قرض جس پر PMI ختم کرنے کی درخواست دی جا سکتی ہےماخذ: Homeowners Protection Act, 12 U.S.C. §4901–4902شق: §4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lienآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
وہ بقیہ قرض جس پر PMI خود بخود ختم ہوتا ہےماخذ: Homeowners Protection Act, 12 U.S.C. §4901–4902شق: §4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
قرض کی مدت آدھی گزرنے پر PMI کا خاتمہماخذ: Homeowners Protection Act, 12 U.S.C. §4901–4902شق: §4902(c)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
امانتی کھاتے (escrow) میں ماہانہ جمع رقم کا حصہماخذ: RESPA, Regulation X, 12 CFR §1024.17شق: §1024.17(c)(1)(ii)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
امانتی کھاتے (escrow) کی زیادہ سے زیادہ اضافی رقمماخذ: RESPA, Regulation X, 12 CFR §1024.17شق: §1024.17(c)(1)(i) at settlement, (c)(1)(ii) during the loanآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
سالانہ فیصد شرح (APR) نکالنے کا طریقہماخذ: Truth in Lending Act, Regulation Z, 12 CFR Part 1026شق: §1026.22(a)(1)–(3); Appendix Jآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
وقت سے پہلے ادائیگی کا جرمانہمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
ARM کی اقسام: 5/6، 7/6، 10/6مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
ARM کی شرح سود میں اضافے کی حدمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
ARM کی SOFR انڈیکس شرح، مثالی قدرمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔
ARM کا مارجن، مثالی قدرمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
بنیادی جائیداد ٹیکسماخذ: state and local law (California: see region table)آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
اضافی مقامی چارجزمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
سالانہ گھر کا بیمہمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
ماہانہ HOA فیسمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026
زیادہ سے زیادہ واجبات اور آمدنی کا تناسب (DTI)مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
زیادہ سے زیادہ قرض اور قیمت کا تناسب (LTV)مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
کرائے پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) (امریکہ میں نہیں)مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
کرایہ کی آمدنی پر ٹیکس، مثالی شرحمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026
کرائے کی آمدنی پر ٹیکس حد: کوئی نہیںمارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیںآخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026

کیلیفورنیا کے مخصوص قواعد

کیلیفورنیا کے مخصوص قواعد
مددستاویزشقآخری تصدیقلنک
بنیادی جائیداد ٹیکسماخذ: Cal. Const. art. XIII Aشق: §1(a)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
اضافی مقامی چارجزماخذ: Cal. Const. art. XIII Aشق: §1(b)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
امانتی کھاتے (escrow) میں پہلی جمع رقمماخذ: RESPA, Regulation X, 12 CFR §1024.17شق: §1024.17(c)(1)(i)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
کاؤنٹی کا ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس (transfer tax)ماخذ: Cal. Rev. & Tax. Code (Documentary Transfer Tax Act)شق: §11911(a)آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
شہر کا ملکیت کی منتقلی کا ٹیکس (transfer tax)ماخذ: Cal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinanceشق: §11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinanceآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
دستاویز رجسٹریشن فیسماخذ: Cal. Gov. Codeشق: §27361(a); §27388.1(a)(2)(A)–(B)آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
قرض دہندہ کے لیے سند بیمہ (title insurance)ماخذ: Cal. Ins. Codeشق: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissionerآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
نئے مالک کے لیے سند بیمہ (title insurance)ماخذ: Cal. Ins. Codeشق: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissionerآخری تصدیق: 2 اکتوبر، 2026متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)