قانونی حوالہ جات
برطانیہ میں گھر خریدنا قیمت سے کہیں زیادہ خرچ کرتا ہے۔ خریدار اس خطے کا خریداری ٹیکس ادا کرتا ہے جہاں گھر واقع ہے: انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں اسٹیمپ ڈیوٹی لینڈ ٹیکس (SDLT)، اسکاٹ لینڈ میں اراضی اور عمارات ٹرانزیکشن ٹیکس (LBTT)، ویلز میں اراضی ٹرانزیکشن ٹیکس (LTT)۔ پہلی بار خریدار کی چھوٹ انگلینڈ، شمالی آئرلینڈ اور اسکاٹ لینڈ میں ٹیکس کم کرتی ہے؛ جو شخص کوئی دوسرا گھر بھی رکھے اسے اضافی گھروں پر زائد شرح (ADS) ادا کرنی پڑتی ہے۔ ان کے علاوہ اراضی رجسٹریشن فیس، جائیداد کی قانونی منتقلی (conveyancing) کے لیے وکیل یا conveyancer، چاہیں تو گھر کا سروے، اور قرض دہندہ کی فیسیں شامل ہوتی ہیں۔ بیچنے والا اسٹیٹ ایجنٹ کی فیس ادا کرتا ہے۔ نیچے ہر پہلے سے طے شدہ قدر کے ساتھ متعلقہ قانون یا سرکاری فیس شیڈول، شق اور آخری تصدیقی تاریخ درج ہے، یا اسے مارکیٹ کے رواج کے طور پر نشان زد کیا گیا ہے۔ قانون کے نام سرکاری دستاویز میں تلاش کے لیے انگریزی میں برقرار رکھے گئے ہیں۔
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | شق: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| غیر مقیم اضافی ٹیکس | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 9ASch 9A | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس | ماخذ: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| اراضی رجسٹریشن فیس: قرض دہندہ کا رہن | ماخذ: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| وکیل یا conveyancer (جائیداد کی قانونی منتقلی) | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| گھر کا سروے (survey) | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| قرض دہندہ کی پروڈکٹ فیس | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| اسٹیٹ ایجنٹ کی فیس | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| ابتدائی مقررہ شرح کی مدت، بطور مثال | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| وقت سے پہلے ادائیگی کا جرمانہ | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| ہر سال مفت اضافی ادائیگی کی حد | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| زیادہ سے زیادہ واجبات اور آمدنی کا تناسب (DTI)، ٹیکس سے پہلے آمدنی پر | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| عام طور پر زیادہ سے زیادہ قرض اور قیمت کا تناسب (LTV) | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| زیادہ قرض اور آمدنی کا تناسب (LTI) کی حد | ماخذ: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | شق: LTI flow limitLTI flow limit | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: پورے پاؤنڈ تک نیچے گول کرنا | ماخذ: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | شق: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اضافی گھروں پر زائد شرح (ADS): جس کم ترین قیمت سے لاگو ہوتی ہے | ماخذ: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | شق: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| کونسل ٹیکس سالانہ؛ شمالی آئرلینڈ میں domestic rates | ماخذ: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | شق: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| سروس چارج ماہانہ، leasehold گھر کے لیے | ماخذ: LTA 1985LTA 1985 | شق: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| زمین کا کرایہ (ground rent) سالانہ، leasehold گھر کے لیے | ماخذ: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | شق: s.3s.3 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| عمارت کا بیمہ سالانہ | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| کرائے پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT): رہائشی کرایہ داری پر لاگو نہیں | ماخذ: VATA 1994VATA 1994 | شق: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| کرائے کی آمدنی پر ذاتی آمدنی ٹیکس، بطور مثال شرح | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| کرایہ آمدنی چھوٹ (property allowance) | ماخذ: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | شق: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | آخری تصدیق: 11 اکتوبر، 202611 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| سرمایہ منافع ٹیکس (CGT) جب گھر اصل رہائش نہ ہو | ماخذ: TCGA 1992TCGA 1992 | شق: s.1Hs.1H | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
انگلینڈ (England) کے مخصوص قواعد
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| غیر مقیم اضافی ٹیکس | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس | ماخذ: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | شق: Scale 1Scale 1 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس: قرض دہندہ کا رہن | ماخذ: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | شق: charges of registered landcharges of registered land | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
شمالی آئرلینڈ (Northern Ireland) کے مخصوص قواعد
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| غیر مقیم اضافی ٹیکس | ماخذ: FA 2003FA 2003 | شق: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس | ماخذ: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | شق: scale fees, transfersscale fees, transfers | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس: قرض دہندہ کا رہن | ماخذ: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | شق: chargescharges | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
اسکاٹ لینڈ (Scotland) کے مخصوص قواعد
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | شق: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) | |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | شق: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| غیر مقیم اضافی ٹیکس | ماخذ: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| اراضی رجسٹریشن فیس | ماخذ: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | شق: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس: قرض دہندہ کا رہن | ماخذ: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | شق: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026ڈیفالٹ قدر۔ اپنے قرض دہندہ یا ٹیکس دفتر سے وہ عدد معلوم کریں جو آپ پر لاگو ہوتا ہے۔ | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
ویلز (Wales) کے مخصوص قواعد
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | شق: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: LTTA 2017LTTA 2017 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) | |
| خریداری ٹیکس: SDLT، LBTT یا LTT | ماخذ: LTTA 2017LTTA 2017 | شق: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| غیر مقیم اضافی ٹیکس | ماخذ: LTTA 2017LTTA 2017 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | ||
| اراضی رجسٹریشن فیس | ماخذ: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | شق: Scale 1Scale 1 | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| اراضی رجسٹریشن فیس: قرض دہندہ کا رہن | ماخذ: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | شق: charges of registered landcharges of registered land | آخری تصدیق: 8 اکتوبر، 20268 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |