گھر خریدنے کے اخراجات
گھر خریدنے پر ہر فیس اور ٹیکس، عام طور پر کون ادا کرتا ہے اور کس قانون کے تحت۔
اعداد و شمار جاپانی قانون اور ٹوکیو کے ضوابط کے مطابق ہیں، ہر ماخذ اور تاریخ کے حوالے کے ساتھ۔
نتائج
خریدار کو کل کتنی رقم تیار رکھنی چاہیے
JP¥51,726,000
گھر کی قیمت جمع خریدار کی ادا کردہ تمام رقوم
جاپان · ٹوکیو (23 وارڈز) · JPY
- خریدار کی ادائیگی
- JP¥1,726,000
- بیچنے والے کی ادائیگی
- JP¥1,726,000
درج کردہ قیمت خریداری کے معاہدے میں موجود قیمت ہے۔ نئے گھر کی صورت میں، اس قیمت میں عمارت کے حصے پر کھپت ٹیکس (消費税) شامل ہے۔
ابھی طے نہیں، اس لیے یہ صفحہ یہ فرض کرتا ہے: زمین کی تشخیص شدہ قدر درج نہیں کی گئی، اس لیے زمین کے ٹیکس کی لائنیں 0 دکھا رہی ہیں اور عمارت کی تشخیص شدہ قدر درج نہیں کی گئی، اس لیے عمارت کے ٹیکس کی لائنیں 0 دکھا رہی ہیں۔
نوٹ
اس صفحے کے تمام اعداد و شمار اندازے ہیں، جو آپ کے درج کردہ اعداد اور جاپانی قومی قانون، ٹوکیو کے ضوابط اور مارکیٹ کے رواج سے لیے گئے پہلے سے طے شدہ اقدار پر مبنی ہیں، ہر قدر ساتھ درج تاریخ تک درست ہے۔ یہ مالی، قانونی یا ٹیکس سے متعلق مشورہ نہیں ہے۔ خریداری کے وقت اصل رقوم ٹیکس نوٹسز، عدالتی دستاویز نویس (司法書士) کے بل اور بینک کی قرض پیشکش پر مبنی ہوتی ہیں؛ دستخط سے پہلے ان کی جانچ کر لیں۔ ویب سائٹ آپ کے درج کردہ اعداد محفوظ نہیں کرتی؛ وہ صرف صفحے کے پتے میں رہتے ہیں۔
تفصیل بلحاظ مد
| مد | حساب کی بنیاد | ادا کرنے والا | رقم | ماخذ اور ترمیم |
|---|---|---|---|---|
خریدار کی ادائیگیگروپ کا مجموعہ: JP¥1,726,000 | ||||
| یہ قومی ٹیکس ہے جو آپ کو زمین کے مالک کے طور پر درج کرنے پر لگتا ہے، جو عدالتی دستاویز نویس کے منتقلی کا کیس جمع کراتے وقت ادا کیا جاتا ہے۔ ایک مقررہ تاریخ تک خریداری پر کم شرح لاگو ہوتی ہے۔ | 1.5% × زمین کی تشخیص شدہ قدر | خریدار | JP¥0 | |
| پرانے گھر پر ملکیت کی منتقلی کا اندراج ہوتا ہے، نئے گھر پر پہلی بار رجسٹریشن۔ کم شرح کے لیے آپ کا رہائشی گھر ہونا اور شہر کے دفتر کا ہاؤسنگ سرٹیفکیٹ درکار ہے۔ | 0.3% × عمارت کی تشخیص شدہ قدر | خریدار | JP¥0 | |
| صوبہ گھر کا قبضہ ملنے کے چند ماہ بعد ایک بار بل بھیجتا ہے۔ یہ رقم رہائشی گھر کے نیچے زمین کے لیے بنیادی کمی منہا کر کے دی گئی ہے؛ بڑا فرش رقبہ اسے مزید کم کر سکتا ہے۔ | 3% × زمین کی تشخیص شدہ قدر کا نصف | خریدار | JP¥0 | |
| یہ زمین کے ٹیکس بل کے ساتھ ہی بھیجا جاتا ہے۔ رہائشی گھر کو بڑی کٹوتی ملتی ہے، اس لیے یہ اکثر 0 ہوتا ہے۔ پرانی تعمیر شدہ عمارت کو کم کٹوتی ملتی ہے؛ ایسی صورت میں یہ لائن تبدیل کریں۔ | 3% × عمارت کی تشخیص شدہ قدر، کٹوتی کے بعد | خریدار | JP¥0 | |
| یہ ریونیو اسٹامپ آپ کے پاس رکھے گئے معاہدے کے نسخے پر لگایا جاتا ہے، قیمت کے دائرے کے مطابق ایک مقررہ رقم۔ اگر آپ کے پاس صرف فوٹو کاپی ہے تو اسے 0 رکھیں۔ | معاہدے کی مالیت کے درجے کے مطابق | خریدار | JP¥10,000 | |
| قانون کی اجازت کردہ زیادہ سے زیادہ رقم جو بروکر آپ سے وصول کر سکتا ہے، کھپت ٹیکس سمیت۔ بروکر عام طور پر اسی حد تک وصول کرتے ہیں، مگر مذاکرہ ممکن ہے۔ صرف پرانے گھر کی خریداری پر۔ | معاہدے کی مالیت کے درجے کے مطابق | خریدار | JP¥1,716,000 | |
| ملکیت اور رہن کی رجسٹریشن تیار اور جمع کرتا ہے۔ فیس باہمی رضامندی سے طے ہوتی ہے؛ تخمینے پر درج رقم درج کریں۔ | اپنی موصولہ اطلاع کے مطابق رقم درج کریں | خریدار | JP¥0 | |
| آتشزدگی بیمہقرض دہندہ عمارت کے لیے یہ بیمہ لازمی قرار دیتے ہیں۔ عام طور پر کئی سالوں کی رقم ایک ساتھ پیشگی ادا کی جاتی ہے؛ تخمینے پر درج پریمیم درج کریں۔ | اپنی موصولہ اطلاع کے مطابق رقم درج کریں | خریدار | JP¥0 | |
| بیچنے والے کو پورے سال کا ٹیکس بل ملتا ہے۔ معاہدہ عام طور پر آپ سے قبضے کی تاریخ سے آگے کا حصہ واپس کرنے کا تقاضا کرتا ہے؛ وہ رقم درج کریں۔ | اپنی موصولہ اطلاع کے مطابق رقم درج کریں | خریدار | JP¥0 | |
بیچنے والے کی ادائیگیگروپ کا مجموعہ: JP¥1,726,000 | ||||
| بیچنے والا اپنے پاس رکھے گئے نسخے پر وہی رقم کا اسٹامپ لگاتا ہے جو خریدار نے لگایا۔ | معاہدے کی مالیت کے درجے کے مطابق | بیچنے والا | JP¥10,000 | |
| بیچنے والا اپنے بروکر کو اسی قانونی حد کے مطابق ادا کرتا ہے۔ صرف پرانے گھر کی خریداری پر۔ | معاہدے کی مالیت کے درجے کے مطابق | بیچنے والا | JP¥1,716,000 | |
لنک میں صرف وہ اعداد شامل ہیں جو آپ نے درج کیے ہیں۔ سائٹ ان کی کوئی کاپی محفوظ نہیں رکھتی۔