Yasal kaynaklar
Birleşik Krallık'ta ev almak, fiyatın üzerinde ek maliyet getirir. Alıcı, konutun bulunduğu ülkenin satın alma vergisini öder: İngiltere ve Kuzey İrlanda'da arazi damga vergisi (SDLT), İskoçya'da arazi ve bina işlem vergisi (LBTT), Galler'de ise Galler gayrimenkul işlem vergisi (LTT). İlk konut alıcısı indirimi İngiltere, Kuzey İrlanda ve İskoçya'da vergiyi düşürür; başka bir konutu elinde tutan alıcı ise ek konut vergi oranı (İskoçya'da ADS) öder. Bunlara arazi tescil ücreti, tapu devri hukuki işlemlerini (conveyancing) yürüten avukat veya lisanslı tapu devir uzmanı, isteğe bağlı bir ekspertiz ve kredi verenin ücretleri eklenir. Emlakçıyı satıcı öder. Aşağıdaki her varsayılan değer; dayandığı kanunu veya resmi ücret tarifesini, ilgili maddeyi ve son kontrol tarihini belirtir, ya da piyasa uygulaması olarak işaretlenir. Resmi metne ulaşabilmeniz için kanun adları İngilizce bırakılmıştır.
| Kalem | Belge | Madde | Son kontrol | Bağlantı |
|---|---|---|---|---|
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Madde: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| İngiltere'de yerleşik olmayana ek vergi | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 9ASch 9A | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti | Kaynak: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Arazi tescil ücreti: kredi verenin ipoteği | Kaynak: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Avukat veya tapu devir uzmanı (mülkiyet devri hukuki işlemleri) | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Ekspertiz (survey) | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Kredi verenin ürün ücreti | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Emlakçı ücreti | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Başlangıç sabit faiz süresi, örnek | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Erken ödeme cezası | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Yıllık ücretsiz ek ödeme limiti | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Azami borç-gelir oranı (DTI), brüt gelir üzerinden | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Yaygın azami kredi-değer oranı (LTV) | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Yüksek kredi-gelir oranı (LTI) eşiği | Kaynak: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | Madde: LTI flow limitLTI flow limit | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: tam sterline aşağı yuvarlama | Kaynak: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | Madde: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Ek konut vergi oranı (ADS): uygulanmaya başladığı en düşük fiyat | Kaynak: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | Madde: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Yerel konut vergisi (council tax), yıllık; Kuzey İrlanda'da domestic rates | Kaynak: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | Madde: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Hizmet bedeli (service charge), aylık, kiracılı mülkiyet | Kaynak: LTA 1985LTA 1985 | Madde: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arsa kirası (ground rent), yıllık, kiracılı mülkiyet | Kaynak: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | Madde: s.3s.3 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Bina sigortası, yıllık | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Kira üzerinden katma değer vergisi (KDV): konut kiralamada uygulanmaz | Kaynak: VATA 1994VATA 1994 | Madde: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Kira üzerinden gelir vergisi, örnek oran | Piyasa teamülü, yasal bir metin yok | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Kira geliri muafiyeti (property allowance) | Kaynak: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | Madde: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | Son kontrol: 11 Eki 202611 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Ana konut olmayan bir evi satarken sermaye kazancı vergisi (CGT) | Kaynak: TCGA 1992TCGA 1992 | Madde: s.1Hs.1H | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
İngiltere: bölgesel kurallar
| Kalem | Belge | Madde | Son kontrol | Bağlantı |
|---|---|---|---|---|
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| İngiltere'de yerleşik olmayana ek vergi | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti | Kaynak: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Madde: Scale 1Scale 1 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti: kredi verenin ipoteği | Kaynak: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Madde: charges of registered landcharges of registered land | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
Kuzey İrlanda: bölgesel kurallar
| Kalem | Belge | Madde | Son kontrol | Bağlantı |
|---|---|---|---|---|
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| İngiltere'de yerleşik olmayana ek vergi | Kaynak: FA 2003FA 2003 | Madde: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti | Kaynak: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Madde: scale fees, transfersscale fees, transfers | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti: kredi verenin ipoteği | Kaynak: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Madde: chargescharges | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
İskoçya: bölgesel kurallar
| Kalem | Belge | Madde | Son kontrol | Bağlantı |
|---|---|---|---|---|
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | Madde: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) | |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Madde: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| İngiltere'de yerleşik olmayana ek vergi | Kaynak: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Arazi tescil ücreti | Kaynak: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Madde: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti: kredi verenin ipoteği | Kaynak: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Madde: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026Varsayılan değer. Size uygulanacak rakam için kredi verenize veya vergi dairenize danışın. | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
Galler: bölgesel kurallar
| Kalem | Belge | Madde | Son kontrol | Bağlantı |
|---|---|---|---|---|
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | Madde: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: LTTA 2017LTTA 2017 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) | |
| Satın alma vergisi: SDLT, LBTT veya LTT | Kaynak: LTTA 2017LTTA 2017 | Madde: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| İngiltere'de yerleşik olmayana ek vergi | Kaynak: LTTA 2017LTTA 2017 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | ||
| Arazi tescil ücreti | Kaynak: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Madde: Scale 1Scale 1 | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |
| Arazi tescil ücreti: kredi verenin ipoteği | Kaynak: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Madde: charges of registered landcharges of registered land | Son kontrol: 8 Eki 20268 Eki 2026 | Metni görüntüle (yeni sekmede açılır) |