Kopen of huren
Vergelijk de totale kosten van het kopen van een huis met het huren ervan, over dezelfde periode.
Cijfers volgens de Japanse wet en de regels van Tokio, met bron en controledatum erbij.
Resultaat
Na 10 jaar kost kopen JP¥ 7.933.510 minder dan huren, volgens deze aannames.
Japan · Tokio (23 wijken) · JPY
DetailoverzichtKosten van kopen: JP¥ 10.898.472 · Bij huren: JP¥ 18.831.982
Bij kopen
- Betaalde rente
- JP¥ 7.162.560
- Misgelopen spaarrente over het eigen geld en de kosten bij het kopen
- JP¥ 358.392
- Kosten bij het kopen
- JP¥ 1.786.000
- Onderhoudsreserve
- JP¥ 5.000.000
- Kosten bij doorverkoop
- JP¥ 1.822.626
- Min: waardestijging van de woning
- JP¥ -5.231.106
- Kosten van kopen
- JP¥ 10.898.472
Bij huren
- Betaalde huur over 10 jaar (stijgt met 1% per jaar)
- JP¥ 18.831.982
De afgeloste hoofdsom bouwt je eigen vermogen op en telt niet als kosten.
De groeipercentages en de spaarrente zijn aannames, geen voorspellingen. Als je de aannames hierboven aanpast, verandert de resultaatzin mee.
Let op
Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Japanse nationale wet, de regels van Tokio en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de datum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De werkelijke bedragen volgen bij de koop uit de belastingaanslagen, de rekening van de gerechtsschrijver (司法書士) en het aanbod van je geldverstrekker; controleer deze voordat je tekent. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.
Aannames die je kunt aanpassen
Waardestijging van de woning per jaar
1%
Aanname
De aangenomen verandering van de woningprijs per jaar. Dit kan negatief zijn. Dit is een aanname, geen voorspelling.
Huurstijging per jaar
1%
Aanname
De aangenomen stijging van de huur per jaar. Dit is een aanname, geen voorspelling.
Spaarrente
0,3%
Aanname
Wat hetzelfde bedrag elk jaar zou opleveren op een spaarrekening. Dit is een aanname, geen voorspelling.
Onderhoudsreserve
1%
Aanname
Het deel van de prijs dat je elk jaar opzijzet voor reparaties en vervanging. Dit is een aanname, geen voorspelling.
Kosten bij doorverkoop
3,3%
Bron: 昭和45年建設省告示第1552号
Belasting en makelaarscourtage bij verkoop van de woning aan het einde van de vergelijkingsperiode, berekend over de verwachte verkoopprijs.
Kosten bij het kopen
JP¥ 1.786.000
Overgenomen uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis
De belastingen en kosten die de koper betaalt bij de aankoop, uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis.
De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.