Gastos de comprar una vivienda
Cada gasto e impuesto al comprar una vivienda, quién suele pagarlo y la norma legal que lo establece.
Datos según la ley federal y la ley estatal de Estados Unidos, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Efectivo necesario al cierre
USD 800,000.00
Precio de la vivienda más los montos que paga el comprador
Estados Unidos · California · USD
- Paga el comprador
- USD 0.00
- Paga el vendedor
- USD 0.00
El precio que usted ingresó es el que figura en el contrato de compraventa.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la ley federal de Estados Unidos, la ley del estado que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, el APR, los costos de cierre y los impuestos reales los determinan el prestamista, la empresa encargada del cierre y el condado al momento de la compra. La estimación del préstamo (Loan Estimate) y la Declaración de Cierre (Closing Disclosure) tienen los datos reales; compárelos antes de firmar. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Cada gasto
| Gasto | Base de cálculo | Quién paga | Monto | Fuente y edición |
|---|---|---|---|---|
Paga el compradorSubtotal del grupo: USD 0.00 | ||||
| Gasto de registro de documentosEl condado cobra este gasto al inscribir la escritura de transferencia y el contrato hipotecario en el registro público. En California, la ley estatal pone un tope al gasto básico según la cantidad de páginas, y el recargo estatal para vivienda sobre documentos inmobiliarios no se aplica al comprar una vivienda. Cada condado puede cobrar un recargo propio, así que ingrese el monto según el arancel de su condado. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | Comprador | USD 0.00 | |
Paga el vendedorSubtotal del grupo: USD 0.00 | ||||
| Comisión del agente del vendedorEl vendedor le paga a su propio agente. La comisión es negociable; ingrese el porcentaje acordado. | 0% × precio del contrato | Vendedor | USD 0.00 | |
A negociarSuele pagarlo el vendedor, pero las dos partes lo acuerdan. No se incluye en el total hasta que usted elija quién paga. | ||||
| Seguro de título para el propietarioLo protege a usted, el nuevo propietario. Quién lo paga depende de la costumbre local. Ingrese el gasto que le cotizaron. | 0% × precio del contrato | A negociarNo se incluye en el total | USD 0.00 | |
| Gasto del servicio de cierreLo cobra la empresa encargada del cierre. Las dos partes acuerdan quién paga. Ingrese el monto que le cotizaron. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | A negociarNo se incluye en el total | USD 0.00 | |
| Impuesto de transferencia del condadoSe calcula sobre el precio de la vivienda cuando la propiedad cambia de nombre. El contrato de compraventa decide quién paga; en la mayor parte de California lo paga el vendedor. | precio del contrato | A negociarNo se incluye en el total | USD 880.00 | |
| Impuesto de transferencia de la ciudadAlgunas ciudades cobran un monto adicional. Ingrese solo la parte que cobra la ciudad por encima del impuesto del condado. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | A negociarNo se incluye en el total | USD 0.00 | |
| Comisión del agente del compradorNegociable. Desde agosto de 2024, el pago al agente del comprador se acuerda por escrito con el comprador y ya no se ofrece de forma predeterminada en el aviso de venta. Suele pagarlo el comprador, pero el vendedor puede aceptar pagarlo en su lugar. | 0% × precio del contrato | A negociarNo se incluye en el total | USD 0.00 | |
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