Comprar o alquilar
Compare el costo total de comprar una vivienda con el de alquilarla durante el mismo período.
Datos según la legislación de Vietnam, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Después de 10 años, comprar cuesta VND 687,576,916 menos que alquilar, según estos supuestos.
Vietnam · VND
Detalle de cada conceptoCosto de comprar: VND 1,123,639,609 · Al alquilar: VND 1,811,216,525
Al comprar
- Interés del préstamo pagado
- VND 1,969,700,821
- Interés de depósito no ganado sobre el pago inicial y los costos de compra
- VND 576,822,152
- Costos de compra
- VND 17,200,000
- Reserva de mantenimiento
- VND 300,000,000
- Costos de reventa
- VND 146,600,516
- Menos: aumento del valor de la vivienda
- -VND 1,886,683,880
- Costo de comprar
- VND 1,123,639,609
Al alquilar
- Alquiler pagado en 10 años (con un aumento de 5% anual)
- VND 1,811,216,525
El capital pagado es lo que se acumula en la vivienda; no se cuenta como costo.
El ritmo de aumento de precios y la tasa de interés de depósito son supuestos, no un pronóstico. Al ajustar los supuestos de arriba, el resultado cambia.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los valores que usted ingresó y con los valores predeterminados según la legislación de Vietnam, vigentes a la fecha de verificación indicada junto a cada uno. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, los gastos y los impuestos reales los determina el banco, la notaría y la autoridad tributaria en el momento de la operación. Confírmelos con ellos antes de firmar cualquier contrato. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Supuestos que usted puede ajustar
Aumento anual del precio de la vivienda
5%
Supuesto
Supuesto de cuánto cambia el precio de la vivienda cada año, en porcentaje. Puede ser negativo. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Aumento anual del alquiler
5%
Supuesto
Supuesto de cuánto sube el alquiler cada año, en porcentaje. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Tasa de interés de depósito
5%
Supuesto
Tasa anual si el mismo monto se pusiera en un depósito de ahorro. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Reserva de mantenimiento
1%
Supuesto
Porcentaje del precio de la vivienda que se reserva cada año para reparaciones y reposición de equipos. Esto es un supuesto, no un pronóstico.
Costos de reventa
3%
Fuente: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Impuestos y comisión de corretaje al vender la vivienda al final del período de comparación, calculados sobre el precio de venta previsto.
Costos de compra
VND 17,200,000
Tomado de la calculadora de gastos de compra
Impuestos y gastos que paga el comprador al comprar la vivienda, según la calculadora de gastos de compra.
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