Rechtsquellen
Ein Hauskauf in Großbritannien kostet mehr als den Kaufpreis. Der Käufer zahlt die Kaufsteuer des Landesteils, in dem die Immobilie liegt: Stamp Duty Land Tax (SDLT) in England und Nordirland, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) in Schottland und Land Transaction Tax (LTT) in Wales. Die Vergünstigung für Erstkäufer senkt sie in England, Nordirland und Schottland, und wer eine weitere Immobilie behält, zahlt die Zusatzsteuer für Zweitimmobilien (ADS in Schottland). Dazu kommen die Grundbucheintragungsgebühr, ein Solicitor oder zugelassener Conveyancer für das conveyancing, ein Gutachten, wenn Sie eines wünschen, und die Gebühren des Kreditgebers. Der Verkäufer zahlt den Makler. Jeder Standardwert unten nennt sein Gesetz oder die amtliche Gebührentabelle, den Abschnitt und das letzte Prüfdatum, oder ist als Marktpraxis gekennzeichnet.
| Posten | Dokument | Bestimmung | Zuletzt geprüft | Link |
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| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Bestimmung: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Zuschlag für Nicht-Ansässige | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 9ASch 9A | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr | Quelle: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Grundbucheintragungsgebühr: Hypothek des Kreditgebers | Quelle: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Solicitor oder Conveyancer (conveyancing) | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Gutachten (survey) | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Bearbeitungsgebühr des Kreditgebers | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Maklerprovision | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Anfängliche Zinsbindung, Beispiel | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Kostenfreie Mehrzahlung pro Jahr | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Maximales Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI), auf das Bruttoeinkommen | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Üblicher maximaler Beleihungsauslauf (LTV) | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Schwelle für ein hohes Darlehen-Einkommen-Verhältnis (LTI) | Quelle: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | Bestimmung: LTI flow limitLTI flow limit | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: Abrundung auf das volle Pfund | Quelle: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | Bestimmung: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Zusatzsteuer für Zweitimmobilien (ADS): niedrigster Preis, ab dem sie gilt | Quelle: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | Bestimmung: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Gemeindesteuer (council tax) pro Jahr; in Nordirland domestic rates | Quelle: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | Bestimmung: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Dienstleistungsgebühr (service charge) pro Monat, Pachteigentum (leasehold) | Quelle: LTA 1985LTA 1985 | Bestimmung: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Erbpachtzins (ground rent) pro Jahr, Pachteigentum (leasehold) | Quelle: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | Bestimmung: s.3s.3 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Gebäudeversicherung pro Jahr | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Mehrwertsteuer (MwSt.) auf Miete: entfällt bei Wohnraumvermietung | Quelle: VATA 1994VATA 1994 | Bestimmung: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, Beispielsatz | Marktübliche Praxis, kein Rechtsdokument | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Vermietungsfreibetrag (property allowance) | Quelle: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | Bestimmung: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | Zuletzt geprüft: 11.10.202611.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Steuer auf Veräußerungsgewinne (CGT) beim Verkauf einer Immobilie, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist | Quelle: TCGA 1992TCGA 1992 | Bestimmung: s.1Hs.1H | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
England: regionale Regeln
| Posten | Dokument | Bestimmung | Zuletzt geprüft | Link |
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| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Zuschlag für Nicht-Ansässige | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr | Quelle: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Bestimmung: Scale 1Scale 1 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr: Hypothek des Kreditgebers | Quelle: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Bestimmung: charges of registered landcharges of registered land | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
Nordirland: regionale Regeln
| Posten | Dokument | Bestimmung | Zuletzt geprüft | Link |
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| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Zuschlag für Nicht-Ansässige | Quelle: FA 2003FA 2003 | Bestimmung: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr | Quelle: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Bestimmung: scale fees, transfersscale fees, transfers | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr: Hypothek des Kreditgebers | Quelle: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | Bestimmung: chargescharges | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
Schottland: regionale Regeln
| Posten | Dokument | Bestimmung | Zuletzt geprüft | Link |
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| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | Bestimmung: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) | |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Bestimmung: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Zuschlag für Nicht-Ansässige | Quelle: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Grundbucheintragungsgebühr | Quelle: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Bestimmung: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr: Hypothek des Kreditgebers | Quelle: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | Bestimmung: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026Standardwert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber oder Ihr Finanzamt nach dem für Sie geltenden Betrag. | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
Wales: regionale Regeln
| Posten | Dokument | Bestimmung | Zuletzt geprüft | Link |
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| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | Bestimmung: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: LTTA 2017LTTA 2017 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) | |
| Kaufsteuer: SDLT, LBTT oder LTT | Quelle: LTTA 2017LTTA 2017 | Bestimmung: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Zuschlag für Nicht-Ansässige | Quelle: LTTA 2017LTTA 2017 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | ||
| Grundbucheintragungsgebühr | Quelle: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | Bestimmung: Scale 1Scale 1 | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |
| Grundbucheintragungsgebühr: Hypothek des Kreditgebers | Quelle: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | Bestimmung: charges of registered landcharges of registered land | Zuletzt geprüft: 08.10.202608.10.2026 | Text lesen (öffnet in neuem Tab) |