800 Mio. ₫ Kredit über 20 Jahre: monatliche Rate
Dieses Beispiel geht von einem Aktionszins von 6,5 % für 24 Monate aus, danach einem variablen Zinssatz von 10,5 %. Diese Sätze dienen nur dem Vergleich, nicht als Angebot.
Aktionszins
Hauskredite in Vietnam beginnen meist mit einem Aktionszins: einem niedrigeren Satz, fest für die ersten Monate. Danach wechselt das Darlehen zum variablen Zinssatz.
Variabler Zinssatz
Der variable Zinssatz gilt nach dem Aktionszeitraum: der Referenzzinssatz der Bank plus eine Marge. Ändert sich der Referenzzinssatz, ändert sich auch die monatliche Rate.
Markt: Vietnam · VND
Monat 1
7.666.666 Vietnamesische Dong
Nach der Aktion (Monat 25)
9.633.333 Vietnamesische Dong
▲ Die monatliche Rate steigt um 2.381.944 ₫ (32,8 %)
Im Kreditrechner öffnen für den Kredit über 800 Mio. ₫, 20 Jahre| Darlehensbetrag | 800.000.000 ₫ |
|---|---|
| Darlehenslaufzeit | 20 Jahre |
| Rückzahlungsart | Ratentilgung |
| Aktionszins | 6,5 % für 24 Monate |
| Variabler Zinssatz | 10,5 % |
| Höchste monatliche Rate | 9.633.333 ₫ |
| Zinsen insgesamt | 782.566.750 ₫ |
| Insgesamt zu zahlen | 1.582.566.750 ₫ |
Nur Schätzwerte. Gebühren und Steuern richten sich nach vietnamesischem Recht, zum auf der Seite angegebenen Datum. Bestätigen Sie die Angaben bei Ihrer Bank, dem Notariat und dem Finanzamt.
Jährlicher Tilgungsplan
Die Spalte „Monatliche Rate“ zeigt die Rate des ersten Monats jedes Jahres.
| Jahr | Monatliche Rate | Zinsen im Jahr | Restschuld am Jahresende |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.666.666 ₫ | 50.808.333 ₫ | 760.000.004 ₫ |
| 2 | 7.450.000 ₫ | 48.208.334 ₫ | 720.000.008 ₫ |
| 3Zinswechsel | 9.633.333 ₫ | 73.675.000 ₫ | 680.000.012 ₫ |
| 4 | 9.283.333 ₫ | 69.475.000 ₫ | 640.000.016 ₫ |
| 5 | 8.933.333 ₫ | 65.275.001 ₫ | 600.000.020 ₫ |
| 6 | 8.583.333 ₫ | 61.075.004 ₫ | 560.000.024 ₫ |
| 7 | 8.233.333 ₫ | 56.875.004 ₫ | 520.000.028 ₫ |
| 8 | 7.883.333 ₫ | 52.675.004 ₫ | 480.000.032 ₫ |
| 9 | 7.533.333 ₫ | 48.475.004 ₫ | 440.000.036 ₫ |
| 10 | 7.183.333 ₫ | 44.275.004 ₫ | 400.000.040 ₫ |
| 11 | 6.833.333 ₫ | 40.075.004 ₫ | 360.000.044 ₫ |
| 12 | 6.483.333 ₫ | 35.875.004 ₫ | 320.000.048 ₫ |
| 13 | 6.133.333 ₫ | 31.675.004 ₫ | 280.000.052 ₫ |
| 14 | 5.783.333 ₫ | 27.475.004 ₫ | 240.000.056 ₫ |
| 15 | 5.433.333 ₫ | 23.275.006 ₫ | 200.000.060 ₫ |
| 16 | 5.083.334 ₫ | 19.075.008 ₫ | 160.000.064 ₫ |
| 17 | 4.733.334 ₫ | 14.875.008 ₫ | 120.000.068 ₫ |
| 18 | 4.383.334 ₫ | 10.675.008 ₫ | 80.000.072 ₫ |
| 19 | 4.033.334 ₫ | 6.475.008 ₫ | 40.000.076 ₫ |
| 20 | 3.683.334 ₫ | 2.275.008 ₫ | 0 ₫ |
Häufige Fragen
Wie hoch ist die monatliche Rate bei 800 Mio. ₫ über 20 Jahre?
7.666.666 ₫ im Monat für die ersten 24 Monate, danach 9.633.333 ₫, sobald der variable Zinssatz von 10,5 % gilt.
Wie viel Zinsen zahle ich insgesamt?
Etwa 782.566.750 ₫ über 20 Jahre, unter den obigen Annahmen.
Was, wenn der variable Zinssatz um 2 Prozentpunkte höher liegt?
Nach der Aktion steigt die monatliche Rate von 9.633.333 ₫ auf 10.833.333 ₫.
Wie unterscheidet sich ein Aktionszins von einem variablen Zinssatz?
Der Aktionszins bleibt in den ersten Monaten fest. Danach wechselt das Darlehen zum variablen Zinssatz: dem Referenzzinssatz der Bank plus einer Marge.
Sind Gebühren und Steuern in dieser Rate enthalten?
Nein. Gebühren und Steuern beim Kauf werden separat im Rechner für Kaufkosten ermittelt.