Mietrendite
Sehen Sie, wie viel Prozent die Miete pro Jahr einbringt, nach Abzug der oft vergessenen Kosten.
Die Zahlen richten sich nach vietnamesischem Recht, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Netto-Mietrendite
3,40 %
pro Jahr, bezogen auf Kaufpreis plus Kaufkosten
Vietnam · VND
- Brutto-Mietrendite
- 4,80 %
- Nettoeinkommen pro Jahr
- 102.480.000 ₫
Derselbe Betrag 3.017.200.000 ₫ auf einem Sparkonto mit 5 % bringt 150.860.000 ₫ pro Jahr.
AufschlüsselungNettoeinkommen: 102.480.000 ₫
- Eingenommene Miete
- 132.480.000 ₫
- Vermietungsgebühr
- 0 ₫
- Instandhaltungsrücklage
- 30.000.000 ₫
- Steuer auf Mieteinnahmen
- 0 ₫
- Nettoeinkommen
- 102.480.000 ₫
- Kaufkosten
- 17.200.000 ₫
- Kaufpreis plus Kaufkosten
- 3.017.200.000 ₫
Die Nettorendite ist die im Jahr eingenommene Miete abzüglich Vermietungsgebühr, Instandhaltungsrücklage und Steuer, geteilt durch Kaufpreis plus Kaufkosten. Die Bruttorendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf gesetzlichen Standardwerten nach vietnamesischem Recht beruhen, gültig zum jeweils neben jedem Wert angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Den tatsächlichen Zinssatz, die Gebühren und die Steuern legen Ihre Bank, das Notariat und das Finanzamt in Vietnam zum Zeitpunkt der Transaktion fest. Bestätigen Sie diese Angaben, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Leerstandsquote
8 %
Annahme
Der Anteil des Jahres, in dem die Wohnung keinen Mieter hat.
Vermietungsgebühr
0 %
Annahme
Geben Sie den Wert ein, wenn Sie eine Verwaltung bezahlen.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird.
Einlagenzins
5 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde.
Kaufkosten
17.200.000 ₫
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
SteuerannahmenSteuer auf Mieteinnahmen0 ₫
Mehrwertsteuer auf die Miete
5 %
Quelle: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15
Der Anteil der gesamten Jahresmiete, nur wenn die Miete die Schwelle übersteigt.
Einkommensteuer auf die Miete
5 %
Quelle: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Der Anteil der Miete über der Schwelle.
Steuerschwelle
1.000.000.000 ₫
Quelle: Nghị định 141/2026/NĐ-CP
Bleibt die Jahresmiete unter diesem Betrag, fällt keine der beiden Steuern an.
Noch keine Steuer: Die Jahresmiete übersteigt die Schwelle nicht.
Steuer = 5 % der gesamten Jahresmiete + 5 % des Teils über 1.000.000.000 ₫. Bleibt die Jahresmiete unter 1.000.000.000 ₫, fällt keine Steuer an.
Dieses Werkzeug geht von einem im Land ansässigen Eigentümer aus. Für einen nicht ansässigen Eigentümer gelten andere Regeln, die hier nicht abgebildet sind.
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Verwandte Begriffe
- Registrierungsgebühr
Eine einmalige Abgabe, die der Käufer an den Staat zahlt, wenn das Haus auf seinen Namen eingetragen wird, als Prozentsatz des Hauswerts.
- Notarkosten
Die Gebühr, die ein Notariat für die Beurkundung des Kaufvertrags verlangt, gestaffelt nach Vertragswert.
- Zweitmarkt
Der Kauf eines Hauses, das bereits eine Eigentumsurkunde hat, vom aktuellen Eigentümer.
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- Rechtsquellen